بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا طبق قانون جدید قرارداد به صورت خودکار با ۲۵درصد تمدید خواهد شد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
تاریخ ده شهریور ۱۴۰۰ قرارداد اجاره بستیم
الان مالک ۵۰ درصد اضافه کرده

اگر ما ۲۵ درصد اضافه کنیم مالک میتونه حکم تخلیه بگیره؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مالک نمی‌تواند بدون دلیل قانونی ۵۰ درصد اضافه کند و قرارداد با افزایش ۲۵ درصدی تمدید می‌شود، مگر اینکه مالک مواردی مانند نیاز شخصی خود را طبق قانون اثبات کند.

این قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما به این بستگی دارد که مالک بتواند ادله مستثنیات مانند نیاز شخصی را ارائه دهد یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط تمدید با ۲۵ درصد و صدور حکم تخلیه

طبق مصوبه قانونی، افزایش اجاره‌بها باید ۲۵ درصد باشد و مالک حق مطالبه ۵۰ درصد افزایش را ندارد. اگر شما با ۲۵ درصد افزایش موافق باشید، مالک به طور عادی نمی‌تواند حکم تخلیه بگیرد. با این حال، چنانچه مالک بتواند دلایلی همچون نیاز شخصی یا سایر موارد قانونی را اثبات کند، امکان دریافت حکم تخلیه را خواهد داشت. در صورتی که توافقی بر سر مبلغ بیشتر امضا نکرده باشید، ملزم به پرداخت ۵۰ درصد نیستید.

منابع: مصوبه ستاد کرونا

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۱۶ مشاوره موفق

با سلام،قرارداد جدیدی بین شما تنظیم شده؟اگر تنظیم شده که توافق کردید و طبق قاعده اقدام ملزم به قرارداد. اگر نشده در صورت اثبات نیاز شخصی و موارد دیگر در مستثنیات ستاد کرونا‌ است می تواند تخلیه فوری بگیرد و در غیر اینصورت خیر.

هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

اگر ادله ای که قانونا احصا شده بتواند مالک ارائه نماید با تخلیه موافقت می شود در غیر اینصورت مکلف است ۲۵درصد اضافه نماید

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

سلام
مالک امکان اضافه کردن ۵۰ درصد را ندارد و در این صورت امکان اقامه دعوا در تعزیرات را دارید

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۷ مشاوره موفق

سلام چنانچه توافقی صورت نگیرد موجر میتواند به دلیل نیاز شخصی حکم تخلیه فوری بگیرد

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر مالک نیاز شخصی داشته باشد میتواند دستور تخلیه اخذ نماید در غیر این صورت با ارسال اظهارنامه ای آمادگی خود را برای افزایش تا سقف ۲۵ درصد اعلام نمایید.

فائزه احمدی
فائزه احمدی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۴۶۲ مشاوره موفق

باسلام واحترام درصورت اثبات نیازشخصی امکان گرفتن حکم تخلیه وجود دارد

حسین حاجی زاده ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

مطابق  مصوبه ستاد ملی کرونا قراردادها به صورت اتوماتیک تحویل گردیده اگر شرایط آیین نامه وجود داشته باشد 

آسیه فتاحی امیردهی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۸ مشاوره موفق

در صورت اثبات نیاز شخصی امکان تخلیه از سوی مالک وجوددارد

احمدرضا کی پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۶۲ مشاوره موفق

خیر. مالک این حق را ندارد. اگر با ۲۵ درصد افزایش موافق باشید حکم تخلیه داده نمی شود.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
هنوز به مصوبه ستاد کرونا عمل می شود و قرارداد با ۲۵ درصد اضافه تمدید می گردد

هشام بهبهانی نژاد ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

با درود
در صورت ارائه دلایل و مستندات مذکور در قانون از سوی موجر امکان اخذ حکم تخلیه وجود دارد

مجتبی ایروانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۲۳ مشاوره موفق

سلام چنانچه مالک خواستار استفاده شخص باشد مقدور نمیباشد موفق باشد

زینب ایمانی
زینب ایمانی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۷۳ مشاوره موفق

باسلام
باوجود شرایطی امکان تخلیه از جانب موجر وجود دارد.

سحر احمدی ترکمانی
سحر احمدی ترکمانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام
در صورتی که مالک نیاز شخصی نداشته باشد باید ۲۵٪اضافه شود ‌و امکان تخلیه وجود ندارد.بهتر است توافق صورت گیرد.

الهه حسینی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

باسلام
میتوانید نسبت به افزایش صرفا ۲۵ درصد اقدام نمایید

۲۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید