آیا طبق اجاره نامه میتوانم خسارات وجه التزام بابت تخلیه را، از ودیعه ی مستاجر برداشت نمایم؟

کسر وجه التزام تخلیه از ودیعه مستاجر

درباره برداشت مستقیم وجه التزام از ودیعه، نظرات متفاوتی میان وکلا مطرح شده است. طبق یک دیدگاه، اگر در قرارداد اجاره این حق برای مالک پیش‌بینی شده و طرفین توافق کرده باشند، امکان تهاتر خسارت با ودیعه وجود دارد و نیازی به اقدام قضایی نیست. در مقابل، سایر وکلا بر این باورند که هیچ‌کس نباید شخصا اقدام کند و موجر باید از طریق مراجع قانونی دادخواست بدهد. بر اساس این نظر دوم، بهتر است وجه التزام را از طریق دادگاه و به عنوان تامین از مبلغ رهن توقیف نمایید.