آیا ضرر و زیان ۲۰درصد را هم باید مطالبه کنم؟
سلام. من یک باغچه خریداری کرده ام در مبایعه نامه علاوه بر بند ضرر و زیان عدم انجام تعهدات(۲۰
درصد ثمن معامله) ذکر شده که چهار دیواری به عهده فروشنده است و می بایست تا آخر فروردین انجام می گردد. تعهد وکالت دردفترخانه هم را هم دیرتر از تاریخ مندرج در مبایعه نامه انجام داده است. کل ثمن معامله بجز تسویه نهایی پرداخت شده و یک فقره چک برای تسویه نهایی به تاریخ آخر اردیبهشت به فروشنده داده شده است.در پشت مبایعه نامه ذکر و امضا شده که در صورت عدم اجرای تعهدات از جمله دیوار دو متری، چک آخر پاس نخواهد شد. سوالی که داشتم این است که اولا اگر ایشان تا آخر فروردین دیوار را کامل نکند ( انجام ندهد یا نیمه کاره انجام دهد ) من حق دارم که دیگر تسویه نکنم و چک را از وی مطالبه کنم؟
در صورت کامل نشدن دیوار در موعد مقرر، میتوانید از پاس کردن چک خودداری کنید، دادخواست الزام به ایفای تعهد بدهید و خسارت ۲۰ درصدی قرارداد را نیز مطالبه نمایید.
این مسیر کلی قانونی است اما نحوه اقدام روی چک و مطالبه خسارت دقیقا به متن و شروط نوشته‌شده پشت مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.
