آیا صورتمجلس تفکیکی نافذتر است یا اقرارنامه؟

سلام، خدا قوت. یک واحد آپارتمانی چند سال قبل خریداری شده که چون در سند قدیمی قبلی نامی از انباری برده نشده بوده، طی یک اقرارنامه محضری، مالک اولیه دو متر از یک انباری ۴ متری را متعلق به این واحد دانسته و در سند تک برگ این انباری با این متراژ قید گردیده ولی اخیرا که صورتمجلس تفکیکی ملک را از ثبت اسناد گرفتم دیدم همه ی این انباری ۴ متری متعلق به این واحد بوده است. حال با توجه به این که همه ی انباری ۴ متری در تصرف مالک فعلی این واحد بوده و مدعی ندارد، تناقص سند با صورتمجلس تفکیکی چگونه قابل رفع است