موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام. یک صورتجلسه برای تحریر ماترک پدربزرگم توسط وراث نوشته و امضا شد. در بخشی دچار اشتباه ضمنی در آدرسدهی دقیق شده بودند و در واقع آن بند باید اصلاح میشد، اما به جای اصلاح، الان متوجه شدیم که کل صورتجلسه را خط زده و نوشتهاند باطل شد. از تشکیل جلسه جدید و نوشتن صورتجلسه جدید امتناع میکنند. کپی صورتجلسه قبلی و فیلم جلسه را داریم. آیا میتوان به مفاد این صورتجلسه استناد کرد؟ ممکن است به دلیل اینکه بخشی از ماترک روستایی و خارج از ثبت رسمی است، اقداماتی به ناحق انجام دهند. آیا مفاد یک صورتجلسه عادی که بعدها توسط امانتدار سند، روی آن "باطل شد" خورده است، قابل استناد قضایی است؟ از لطف و توجه شما متشکرم.
با سلام چنانچه این خط کشیدن توسط امین انجام شده باشد خیانت در امانت است و جنبه کیفری دارد میتوانید باستناد توافق قبلی مورد استناد قرار دهید وبا مستندات از ان دفاع کنید .
پاسخ حقوقی: مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، اسناد عادی که توسط افراد بهصورت دستنویس تهیه میشوند، در صورت امضای افراد حاضر در جلسه، معتبر تلقی میشوند. اما اگر سندی باطل اعلام شود و روی آن عبارت "باطل شد" نوشته شود، اعتبار آن به چالش کشیده میشود. با این حال، شواهد و مستنداتی مانند فیلم جلسه و کپی از صورتجلسه میتوانند در دادگاه بهعنوان قرینههای تکمیلی مورد پذیرش قرار گیرند.
راهکار عملی:
- ابتدا سعی کنید با سایر وراث به تفاهم برسید و جلسه جدیدی تشکیل دهید تا صورتجلسهای صحیح و بدون نقص تهیه شود.
- در صورت عدم توافق، میتوانید با ارائه شواهد موجود (فیلم جلسه و کپی صورتجلسه) به دادگاه مراجعه کرده و درخواست بررسی اعتبار سند و مفاد آن را نمایید.
صورتجلسه تحریر ماترک که با حضور و امضای وراث تنظیم شده، سند عادی معتبر است و صرف خط زدن و نوشتن «باطل شد» توسط یک نفر هیچ اثر حقوقی ندارد. ابطال چنین سندی فقط با رضایت همه امضاکنندگان یا حکم قطعی دادگاه ممکن است.
اگر کپی صورتجلسه امضاشده و فیلم جلسه موجود باشد، برای اثبات مفاد آن کاملا کافی است و دادگاه به آن ترتیب اثر میدهد.
اقدام امانتدار در خط زدن سند بدون رضایت سایر وراث میتواند خیانت در امانت محسوب شود.
اقدام پیشنهادی:
دادخواست تنفیذ و اثبات اعتبار صورتجلسه تحریر ماترک + در صورت لزوم تامین دلیل نسبت به فیلم و نسخه موجود.
جمعبندی:
صورتجلسه معتبر است، قابل استناد میباشد و امکان جلوگیری از سوءاستفاده کاملا وجود دارد
با سلام و احترام.
در پاسخ به پرسش حقوقی شما در خصوص اعتبار صورتجلسه تحریر ماترک که توسط امانتدار باطل شده است، نکات زیر از منظر قوانین موضوعه ایران (به ویژه قانون مدنی و قانون امور حسبی) ارائه میگردد:
اعتبار صورتجلسه و امضای وراث
صورتجلسهای که به امضای تمامی وراث رسیده است، در حکم یک سند عادی است که طبق ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی، در صورت اقرار طرفین به صدور آن یا اثبات اصالت آن در دادگاه، اعتبار سند رسمی را در مقابل امضاکنندگان دارد.
اقرار به مالکیت: درج لیست اموال در صورتجلسه و امضای آن توسط وراث، به معنای "اقرار" آنها به تعلق این اموال به ماترک است. طبق ماده ۱۲۷۵ قانون مدنی، هر کس اقرار به حقی برای غیر کند، ملزم به اقرار خود خواهد بود و انکار بعدی مسموع نیست.
ابطال یکجانبه: امانتدار سند یا هر یک از وراث حق ندارند به صورت یکجانبه و بدون رضایت سایر امضاکنندگان، سندی را که واجد آثار حقوقی است ابطال کنند. اقدام به خط زدن و نوشتن عبارت "باطل شد" روی سندی که متعلق حق دیگران است، فاقد اثر قانونی در سلب اعتبار مفاد آن است و حتی میتواند تحت عناوین کیفری مانند "خیانت در امانت" یا "تخریب سند" (در صورت اثبات سوءنیت) قابل پیگیری باشد.
ادله اثباتی و استناد قضایی
با توجه به اینکه شما کپی سند و فیلم جلسه را در اختیار دارید، از نظر دادرسی وضعیت مطلوبی دارید:
فیلم جلسه: طبق ماده ۱۲۸۵ قانون مدنی و مواد مرتبط در قانون تجارت الکترونیک، فیلم و صوت به عنوان "اماره" و در مواردی به عنوان "دلیل الکترونیکی" جهت کشف واقع و اثبات توافقات در دادگاه قابل استناد هستند، به ویژه زمانی که با سایر قراین (مانند کپی سند) همراه باشند.
کپی صورتجلسه: اگرچه کپی به تنهایی اعتبار اصل را ندارد، اما در کنار فیلم جلسه و شهادت شهود احتمالی، "تامین دلیل" بسیار قوی محسوب میشود. شما میتوانید با ارائه این مستندات به دادگاه، "اثبات اصالت و مفاد سند مخدوش" را درخواست نمایید.
اقدامات پیشنهادی برای ماترک روستایی
در مورد اموال روستایی که فاقد سابقه ثبتی رسمی هستند، صورتجلسه عادی و اقرار وراث حیاتیترین دلیل مالکیت محسوب میشود. برای جلوگیری از تضییع حقوق، اقدامات زیر توصیه میگردد:
تامین دلیل: فورا از طریق شورای حل اختلاف محل، درخواست "تامین دلیل" نمایید تا وضعیت موجود، وجود فیلم و کپی صورتجلسه و مخدوش شدن اصل آن توسط مقام قضایی صورتبرداری و گواهی شود.
دادخواست تحریر و تقسیم ترکه: با استناد به همان کپی و فیلم، دادخواست "تحریر ترکه" و "تقسیم ماترک" را به دادگاه تقدیم کنید. در متن لایحه قید کنید که وراث در تاریخ مشخص بر این لیست توافق کردهاند و ابطال بعدی آن فاقد وجاهت قانونی است.
در مجموع، مخدوش کردن سند توسط امانتدار، اعتبار حقوقی توافقات قبلی را که به امضا رسیده است از بین نمیبرد و شما میتوانید با تکیه بر "اقرار کتبی" مندرج در آن (حتی در نسخه کپی مخدوش) در دادگاه احقاق حق نمایید.
باسلام
صورتجلسهای که باطل شده، به عنوان سند الزامآور قابل استناد نیست. کپی و فیلم جلسه میتواند به عنوان دلیل وقوع جلسه یا شواهد کمکی در دادگاه استفاده شود.
اگر وراث همکاری نمیکنند، میتوان با طرح دادخواست تحریر ترکه و تقسیم ماترک یا الزام به تنظیم صورتجلسه جدید اقدام قانونی کرد.
در ماترک خارج از ثبت رسمی، دادگاه با توجه به شواهد و مدارک موجود تصمیم میگیرد
