وکیل آماده مشاوره

همین الان

به نظر می‌رسد جاوا اسکریپت روی مرورگر شما غیرفعال است. برای استفاده از تمام امکانات سایت لطفاً جاوا اسکریپت را فعال کنید.

آیا صلحنامه عادی بعد از فوت معتبر است؟

پرسیده شده

۲ سال پیش

۲۳ پاسخ ۶۰۷

پدرم در سال ۸۲ صلحنامه‌ای به برادرم داده، ولی این مقدار ملک از سند سربی افراز نشده است. پدرم در سال ۹۳ فوت کرده و سند سربی در سال ۷۸ صادر شده است. حالا کدامیک معتبرند: سند سربی یا صلحنامه؟

ادامهٔ متن پرسش مشاهدهٔ ۲۳ پاسخ وکلا

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۱ سال پیش

وقتت بخیر
در پاسخ به پرسش شما درباره اعتبار سند سربی و صلحنامه عادی در مورد ملکی که پدرتان در سال ۱۳۸۲ به برادرتان صلحنامه داده ولی آن مقدار ملک از سند سربی افراز نشده و با توجه به اینکه سند سربی در سال ۱۳۷۸ صادر شده و پدرتان در سال ۱۳۹۳ فوت کرده است، نکات زیر اهمیت دارد:

سند سربی، سند رسمی مالکیت است که توسط اداره ثبت اسناد صادر شده و به دلیل داشتن پلمپ سربی، اعتبار بالایی دارد و به عنوان دلیل مالکیت در مراجع قانونی پذیرفته می‌شود. این سند رسمی است و مالکیت بر اساس آن به رسمیت شناخته می‌شود.

صلحنامه عادی، قراردادی است که بین طرفین تنظیم می‌شود و در صورتی که شرایط قانونی مانند رضایت طرفین، اهلیت، امضا و در صورت امکان حضور شاهدان معتبر رعایت شده باشد، در دادگاه قابل استناد است اما به خودی خود سند رسمی مالکیت نیست و نمی‌توان مستقیما با آن درخواست صدور سند مالکیت کرد. برای اینکه مالکیت ناشی از صلحنامه عادی به رسمیت شناخته شود، معمولا باید در دادگاه اثبات گردد و سپس سند رسمی صادر شود.

از آنجا که ملک مشاع است و افراز رسمی آن انجام نشده، صلحنامه‌ای که بدون افراز رسمی تنظیم شده باشد، نمی‌تواند به تنهایی مالکیت رسمی ایجاد کند و باید ابتدا افراز رسمی ملک انجام شود تا سهم هر شریک به صورت مجزا مشخص و سند رسمی صادر شود.

بنابراین، در وضعیت شما:
سند سربی که در سال ۱۳۷۸ صادر شده، سند رسمی و معتبر مالکیت است که مالکیت را به صورت قانونی اثبات می‌کند.
صلحنامه عادی تنظیم شده در سال ۱۳۸۲، اگرچه ممکن است بین طرفین معتبر باشد، اما تا زمانی که افراز رسمی انجام نشده و مالکیت در مراجع رسمی ثبت نشده باشد، سند رسمی مالکیت محسوب نمی‌شود و نمی‌تواند جایگزین سند رسمی شود.

پس برای اثبات مالکیت بر آن مقدار ملک، ابتدا باید افراز رسمی انجام شود و سپس مالکیت ناشی از صلحنامه در دادگاه اثبات و سند رسمی صادر گردد.

خلاصه اینکه سند سربی صادره در سال ۱۳۷۸ معتبرتر و رسمی‌تر است و صلحنامه عادی بدون افراز و ثبت رسمی، به تنهایی مالکیت ایجاد نمی‌کند و نیاز به اثبات و طی مراحل قانونی دارد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۷ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۹۵۰,۰۰۰ تومان

۷۹۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۷,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۹۴۰,۰۰۰ تومان

۷۸۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۸۰,۰۰۰ تومان

۶۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۸۳۰,۰۰۰ تومان

۶۸۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۳۹۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل صلح صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۱۲۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۱ سال پیش

در صورت تنفیذ صلح نامه از طریق رای دادگاه معتبر است ولیکن تا قبل از تنفیذ با توجه به عادی بودن، سند صلح در مقابل سند رسمی دارای اعتبار نیست

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

بله هر دو معتبرتر اما سند سربی در اصطلاح شما با توجه به رسمیت اعتبار بیشتری دارد مگر اینکه صلح نامه در دفاتر اسناد ثبت شده باشد

پیام فیاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۱ سال پیش

اعتبار سند اولویت دارد البته مدعی حق که صلحنامه در اختیار دارد موظف است آن را در مرجع رسمی اثبات کند اگر دلایل و مدارکی ارائه شود که دادگاه قانع شود رای به اثبات آن صادر خواهد شد جهت ارایه راه حل دقیق تر مدارک را با دریافت مشاوره به همکاران محترم ارائه کنید تا دقیق تر بررسی شود

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

مصطفی مستاجران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۳۶۸) دیدگاه

۲ سال پیش

اگر اصالت صلحنامه و امضای آن احراز شود دارای اعتبار قانونی است

بهنام رفیعی ساران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۴۷۳) دیدگاه

۵ ماه پیش

طبق توضیحات دارای اعتبار است

محبوبه سلبی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۴۷) دیدگاه

۲ سال پیش

بله این صلح نامه معتبر می باشد

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱۹۰) دیدگاه

۱ سال پیش

صلحنامه عادی نیز در صورت شرایط قانونی معتبر است

سید محمد شریفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱) دیدگاه

۲ سال پیش

با توجه به توضیحات بسیار مختصر شما سند سربی که در سال ۷۸ صادر شده معتبر می باشد

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۵۶) دیدگاه

۲ سال پیش

نیاز به توضیح بیشتری جهت راهنمایی صحیح می باشد

دانیال تمیزالنیا

کارشناس ارشد حقوق

(۱۶۷) دیدگاه

۲ سال پیش

اصل بر صحت است و صلحنامه مشکلی ندارد.

مریم مزرعه فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۴) دیدگاه

۲ سال پیش

صحیح ومعتبر است مگر به علت قانونی باطل یا فسخ شده باشد

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱۲۴۸) دیدگاه

۲ سال پیش

بله صلحنامه معتبر می باشد.

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۲۴۱) دیدگاه

۲ سال پیش

نیاز به توضیحات بیشتری می باشد

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۷۰) دیدگاه

۴ روز پیش

معتبر و قابل استناد می باشد.

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۲۷۹۱) دیدگاه

۲ سال پیش

بله دارای اعتبار است

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۴۸۳) دیدگاه

۲ سال پیش

صلح نامه معتبر می باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۲ سال پیش

هر دو سند اعتبار دارند...

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۵۸) دیدگاه

۱ سال پیش

عرض سلام و احترام، بله

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۲۵۴) دیدگاه

۲ سال پیش

بله معتبر می باشد

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۱۳۹) دیدگاه

۱ سال پیش

معتبر می‌باشد

مجید پاشائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

(۱) دیدگاه

۲ سال پیش

صلح‌نامه معتبر میباشد.

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

(۲) دیدگاه

۲ سال پیش

هردو سند معتبرند.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید

پرسش‌های همین موضوع مشاوره حقوقی صلح ۷۵۹ پرسش پاسخ‌داده‌شده وکلای این موضوع وکیل صلح ۲٬۱۲۰ وکیل عضو در این حوزه راهنمای کامل قراردادهای صلح و هبه شرایط، مدارک، هزینه و مسیر شکایت — به زبان ساده تنظیم دادخواست دادخواست‌های قرارداد و کسب‌وکار تنظیم اختصاصی توسط وکیل برای پروندهٔ شما