بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صاحبخانه بدون کد رهگیری ملک می‌تواند شکایت کرده و حکم تخلیه بگیرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

سلام
گفتنیست که مستاجر با تمدید مشکلی ندارد. بهانه مالک پسر مجرد است که البته دارای املاک متعدد است.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

نداشتن کد رهگیری مانع شکایت و درخواست تخلیه از سوی مالک نیست. با این حال، صدور حکم تخلیه مستلزم اثبات نیاز شخصی مالک یا فرزندش و یا تخلف مستاجر از شروط قرارداد است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان تخلیه بدون کد رهگیری با اثبات نیاز شخصی

نداشتن کد رهگیری فی‌نفسه مانع از طرح دعوا و درخواست تخلیه توسط مالک نیست و در صورت وجود شرایط قانونی مثل امضای دو شاهد، رسیدگی انجام می‌شود. با توجه به ضوابط تمدید، تخلیه ملک به راحتی امکان‌پذیر نیست و موجر باید استثنائات قانونی نظیر تخلف مستاجر یا نیاز شخصی خود و فرزندش را ثابت کند. اگر فرزند مالک املاک متعددی داشته باشد، اثبات نیاز شخصی او دشوار خواهد بود و بدون اثبات این موضوع یا تخلف مستاجر، حکم تخلیه صادر نمی‌شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
فاطمه شکیبایی
فاطمه شکیبایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۲ مشاوره موفق

اگر قرارداد دارای شرایط ذکر شده در قانون باشد از جمله امضا دو شاهد حتی اگر کدرهگیری نداشته باشد امکان تقاضای تخلیه است مشروط به اینکه نیاز شخصی اثبات شود و یا مستاجر تخلفی کرده باشد

قنبر محمدلو
قنبر محمدلو
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

اجاره ازعقودمعین لازم بوده که فیمابین طرفین وراث قانونی،قائم مقام ایشان لازم الاتباع است،وطرق انقضا عقداجاره درقانون منصوص ومعین است ارآنجمله بانقضا مدت اجاره خودبه خودمنفسخ میشود،مگرضمن العقدیا ضمن العقدخارج لازمی برای هرکدام ازطرفین عقدیاهردو ازایشان حق فسخی منظوروتوافق شده باشدکه دراین وصف نیزپس ازتحقق شرط ومحرزشدن تخلف ازشرطی یا بنابرکم وکیف حق فسخی که فیمابین متعاقدین توافق گردیده میتوان نسبت به اعمال واجرای حق مزبورپس از طی مراحل وتشریفاتی اثباتی،(ارسال اظهارنامه.تامین دلیل و..) حسب مورد،اقدام کرد!کدرهگیری فی نفسه تاثیری برصحت عقدندارد،وموضوع.تعدادشهودمدنظرمقنن درقانون موجر و موجرمستاجر۷۶ نیزچنانچه
کمتراردونفرباشدازمنظرشمول یاعدم شمول.مقررات تخلبه اماکن که صرفابه درخواستی درفرجه معینه کوتاه.خارح ازنوبت فارغ ازتشریفات آیین دادرسی وبقید فوریت بصرف دستوری قابلیت اجرائی دارد،اهمیت داردولاغیرازشمول قانون موخرالتصویب خارج وطبعاازمزایافوریتهاوتسهیلاتی که قانون گذاربرای این منظورلحاظ نموده قابلیت اجرائی واعمال نخواهدداشت و لاغیرتاثیری براصل موضوع لزوم قرارداداجاره(برخلاف عقود جایر)نخواهدداشت!

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود بله امکان پذیر است
مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید

احمدرضا کی پور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۳۰۵ مشاوره موفق

بر اساس مصوبه ستاد ملی کرونا اجاره نامه با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید می‌گردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود و فرزندان را به ملک اثبات نماید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۷۴ مشاوره موفق

صاحبخانه باید بتواند استثنایات مصوبات کرونا را ثابت نماید

عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام. بله امکان‌پذیر است اما براحتی تخلیه نمی دهند چراکه بایستی استثنائات مصوبه کرونا ثابت گردد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام اگر نیاز شخصی موجر احرازواثبات شود امکان تخلیه می باشد.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

درود
بله موجر می تواند در صورت اثبات مستثنیات ستاد کرونا می تواند دستور تخلیه اخذ نماید

امین احمدی
امین احمدی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

اگر بتواند با اثبات مجرد بودن فرزند نیاز شخصی را ثابت کند امکان تخلیه هست.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
چنانچه نیاز شخصی موجر اثبات گردد امکان تخلیه وجود دارد .

سارا علیپور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۸۷ مشاوره موفق

سلام وقت بخیر
موجر باید بتواند نیاز شخصی را اثبات نماید.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

با درود موجر چنانچه اثبات کند می‌تواند

محمدارسلان پاکرو ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵ مشاوره موفق

بستگی به مفاد قرارداد شما دارد.

مونا عابدی
مونا عابدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۲٬۷۵۹ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

فرهاد عموزاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

سلام
بله امکانات پذیراست

۳۱۰ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال