آیا شکایت از سازنده به دلیل ترک ستونها موفقیتآمیز است؟
در ضلع شمالی آپارتمان ۱۰ واحدی ما که دارای عمر تقریبی ۱۶ سال است (پایان کار ۱۳۸۷) ساخت و سازی جدیدی در مراحل پایانی وجود دارد. پس از برداشت دیوار حائل، ترکخوردگیهای عمقی قابل توجهی در ۴ عدد از ستونهای آپارتمان ما رویت شد. پس از برداشت کاور ستونها، پوسیدگی میلهگردهای طولی و شکستگی خاموتها آشکار شد.
با توجه به این شرایط و اینکه قطعا شروع پوسیدگی از سالهای قبل بوده است و عدم تمایل سازندگان به توافق برای تامین هزینه مقاومسازی، شانس موفقیت طرح شکایت در دادگاه (با استفاده از مواد ۱۰۸ و ۱۰۹ و نیز ۳۰۸ و ۳۲۸) و تامین هزینه ۱۰۰ درصدی مقاومسازی و افت قیمت ملک از سازندگان چقدر است؟ شایان ذکر است بر اساس آییننامه نظام مهندسی ایران، ستونها حداقل برای ۵۰ تا ۱۰۰ سال طراحی و اجرا میشوند. تشکر از راهنمایی شما.
امکان مطالبه خسارت و موفقیت در دعوا منوط به بررسی کارشناس رسمی دادگستری و احراز تخلف سازنده یا مهندس ناظر است.
میزان موفقیت در این دعوا بستگی مستقیم به نظریه کارشناسی و دلایل اثبات تخلف در پرونده شما دارد.
