آیا شکایت از بنده بدون صورتجلسه قابل پیگیری و استناد است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام

بنده ساکن ساختمانی هشت واحدی هستم که بیش از دو ساله که مدیر ندارد،بنده از سر وظیفه با دریافت مبلغی از هر واحد نظافت بدهی ها و نظافت ساختمان را انجام دادم،هیچ صورتجلسه و یا برگه ای مبنی بر مدیر بودن بنده امضا نشده.

در صورت بروز حادثه همچون آتش سوزی ساختمان یا حادثه آسانسور، آیا شکایت از بنده بدون صورتجلسه قابل پیگیری و استناد است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره مسئولیت شما اختلاف‌نظر وجود دارد؛ یک نظر این است که چون رسماً مدیر نشده‌اید مسئولیتی بابت حوادث ندارید، اما نظر دیگر اقدامات و دریافت پول بدون صورتجلسه را دارای اشکال و مستلزم پاسخگویی می‌داند.

این تفاوت دیدگاه کلی است و مسئولیت واقعی شما به نوع حادثه و ارتباط آن با مبالغی که جمع‌آوری و هزینه کرده‌اید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسئولیت اداره ساختمان بدون صورتجلسه مدیر

طبق قانون، انتخاب مدیر باید از طریق مجمع عمومی مالکین انجام شود. اگر بدون صورتجلسه و انتخاب رسمی اقدام به جمع‌آوری پول و رسیدگی به امور کرده باشید، بابت مبالغ دریافتی باید پاسخگو باشید و اقدامات شما ممکن است دارای اشکال قانونی دانسته شود. با این حال، دیدگاه دیگری نیز وجود دارد که تا زمان عدم پذیرش رسمی مدیریت، مسئولیتی متوجه شما نخواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدجواد خسرو نوبری

محمدجواد خسرو نوبری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۱ نظر)

با سلام
مستند به ماده ۸ قانون تملک آپارتمانها مجمع عمومی مالکین مکلفند مدیر انتخاب نمایند و بدون تشکیل این مجمع و انتخاب قانونی جنابعالی به عنوان مدیر اقدامات شما محل اشکال می باشد و باید در مقابل مبالغ ماخوذه پاسخگو باشید .

امیر ضیغمی

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

خیر مشکلی برایتان پیش نمی آید و تا زمانی که شما مدیریت را بصورت رسمی نپذیرفته باشید مسئول نخواهید بود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید