لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام؛
ملکی مسکونی که قبل از سال ۱۳۲۰ شمسی در تهران ساخته شده است، در سال ۱۳۳۵ شمسی و قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران جهت شغل تجاری و انبار تجاری از سوی مالک وقت تحت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۵ به اجاره مستاجر داده شده و بر اساس آن این نوع استفاده همچنان ادامه دارد. آیا شهرداری می‌تواند مطابق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری از ادامه این فعالیت تجاری جلوگیری کرده و ملک را پلمپ کند؟
با سپاس
مطابق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداری‌ها مجاز به جلوگیری از کاربری و فعالیت‌های غیرمجاز در املاک هستند.
با توجه به این که کاربری ملک در سال ۱۳۳۵ به تجاری تغییر یافته و این تغییر کاربری قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران و تحت قانون روابط موجر و مستاجر صورت گرفته است، شهرداری می‌تواند نسبت به این موضوع اقدام کند.
اما برای تصمیم‌گیری دقیق‌تر و جلوگیری از مشکلات احتمالی، توصیه می‌شود که مالک با یک وکیل متخصص در امور شهری مشورت کند.
به نظر قانون ذکور عطف به ما سبق نمی‌شود و نمی‌تواند پلمپ کند
اگر فعالیت تجاری ملک قبل از تصویب طرح جامع آغاز شده باشد، شهرداری حق پلمپ ندارد.
