لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام؛
ملکی مسکونی که قبل از سال ۱۳۲۰ شمسی در تهران ساخته شده است، در سال ۱۳۳۵ شمسی و قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران جهت شغل تجاری و انبار تجاری از سوی مالک وقت تحت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۵ به اجاره مستاجر داده شده و بر اساس آن این نوع استفاده همچنان ادامه دارد. آیا شهرداری میتواند مطابق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری از ادامه این فعالیت تجاری جلوگیری کرده و ملک را پلمپ کند؟
با سپاس
مطابق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداریها مجاز به جلوگیری از کاربری و فعالیتهای غیرمجاز در املاک هستند.
با توجه به این که کاربری ملک در سال ۱۳۳۵ به تجاری تغییر یافته و این تغییر کاربری قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران و تحت قانون روابط موجر و مستاجر صورت گرفته است، شهرداری میتواند نسبت به این موضوع اقدام کند.
اما برای تصمیمگیری دقیقتر و جلوگیری از مشکلات احتمالی، توصیه میشود که مالک با یک وکیل متخصص در امور شهری مشورت کند.
با سلام
خیر؛ طبق آرای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، املاکی که پیش از تاریخ تصویب قانون شهرداری یا طرح جامع شهر دارای سابقه کسب و پیشه باشند، مشمول تبصره ماده ۵۵ نمیشوند.
با سلام با توجه به توضیحات به نظر ملک تجاری است ,موقعیت ملک باید بررسی شود
با سلام-با توجه به اظهارات شمت و اینکه ماقبل تصویب طرح جامع شهری بوده خیر نمیتواند ممانعت نماید
