آیا شهرداری می‌تواند مطابق تبصره ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری از فعالیت تجاری جلوگیری کرده و ملک را پلمپ کند؟

بستگی به نوع شغل دارد . اگر ایجاد مزاحمت ننماید منعی برای استمرار فعالیت وجود ندارد .

با توجه به اینکه فعالیت تجاری پیش از تصویب طرح جامع (۱۳۴۹) و پیش از الحاق تبصره مذکور (۱۳۵۲) برقرار بوده، طبق آراء هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، مشمول ممنوعیت و پلمپ شهرداری نمی‌شود.

نقشه جامع شهر تهران در سال ۴۹ به تصویب رسیده است و هر ملکی که پیش از سال ۴۹ بی وقفه مشغول فعالیت تجاری باشد، شهرداری کاربری آن را تجاری قلمداد خواهد کرد. این املاک معمولا بر اساس قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ تحت اجاره قرار گرفته اند نه سال ۶۹. در هر حال در صورتی که سابقه تجاری پیش از سال ۴۹ مشخص و اثبات شود ، موردی جهت صدور رای کمیسیون بر تعطیلی محل وجود ندارد.اگر چنین رایی صادر شود قابل اعتراض در دیوان عدالت خواهد بود. در ضمن شهرداری تنها می‌تواند موضوع را به کمیسیون جهت رسیدگی ارجاع دهد و در نهایت تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ را اجرا کند و به هیچ وجه خود سرانه و تا پیش از صدور رای کمیسیون نمی تواند اقدامی جهت تعطیلی یا پلمپ ملک انجام دهد.

اگر ملک با کاربری نجاری، قبل از تصویب طرح جامع شهر ، وجود داشته است، شهرداری نمیتواند، کاربری را به عنوان یک حق مکتسبه تغییر بدهد.

حسب توضیح به نظر چنین امری امکان پذر نیست

فعالیت تجاری ملک قبل از تصویب طرح جامع، دارای حقوق مکتسبه است و شهرداری حق جلوگیری یا پلمپ ندارد.

با توجه به توضیحاتتان اگر فعالیت موجب مزاحمت برای همسایگان نگردد خیر امکان جلوگیری از ادامه فعالیت وجود ندارد

خیر امکان پذیر نیست چرا که تغییر کاربری غیر قانونی نبوده است

با توجه به توضیحات ملک تجاری است ، موقعیت ملک باید بررسی شود

عطف به ماسبق نمی‌شود مگر آنکه مزاحمت یا مشکلی ایجاد شده باشد

با توجه به اینکه از قبل در آن محل تجارت کرده آید این امکان وجود ندارد که جلو شما را بگیرد

اگر ایجاد مزاحمت ننماید منعی برای استمرار فعالیت وجود ندارد

اگر قبل از طرح جامع سال ۱۳۴۹ باشد حق ممنوعیت وجود ندارد

عطف به ماسبق نمی‌شود مگر آنکه مزاحمت یا مشکلی ایجاد شده باشد

بنابر اظهارات شما چنین اقدامی متصور نیست.

با توجه به اظهارات شما نمیتواند ممانعت نماید -

خیر با توجه به اینکه قبل از طرح جامع در آن فعالیت تجاری داشتید حق شما حق مکتسبه میباشد،البته باید به شهرداری مراحعه کرده و توضیح داده و تقاضای رفع پلمپ کنید

طرح تفضیلی ملاک است نه طرح جامع شهر

و درود با توجه به توضیحات چنین فرضی بعید است

باسلام ،خیر نمیتوانند ممانعت کنند

وقتت بخیر
پرسش تکراریست.
موفق باشید

عطف به ماسبق نمی‌شود

پرسش تکراریست.

نمیتواند ممانعت نماید