آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام؛
ملکی مسکونی که قبل از سال ۱۳۲۰ شمسی در تهران ساخته شده است، در سال ۱۳۳۵ شمسی و قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران جهت شغل تجاری و انبار تجاری از سوی مالک وقت تحت قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۶۵ به اجاره مستاجر داده شده و بر اساس آن این نوع استفاده همچنان ادامه دارد. آیا شهرداری می‌تواند مطابق تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ شهرداری از ادامه این فعالیت تجاری جلوگیری کرده و ملک را پلمپ کند؟
با سپاس
بر اساس تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری، شهرداری‌ها موظف به جلوگیری از تغییر کاربری املاک مسکونی به تجاری هستند. این تبصره به شهرداری اجازه می‌دهد تا از ادامه فعالیت‌های تجاری در املاکی که به صورت غیرقانونی به کاربری تجاری تغییر یافته‌اند، جلوگیری کند.
با توجه به اینکه ملک شما قبل از تصویب طرح جامع شهر تهران به کاربری تجاری استفاده شده است، و با در نظر گرفتن اینکه از آن زمان تاکنون به صورت تجاری مورد استفاده قرار گرفته است، ممکن است شهرداری با توجه به مقررات جدید، از ادامه این فعالیت جلوگیری کند.
برای اطلاعات بیشتر و بررسی دقیق‌تر وضعیت و حقوق شما، مشورت با یک وکیل متخصص در زمینه قوانین شهری و ملک توصیه می‌شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
قانون عطف به ما سبق نمی شود و حقی که پیش از وضع محدودیت به طور قانونی ایجاد شده، قابل سلب نیست. در این فرض چون استفاده تجاری قبل از تصویب طرح جامع و مقررات محدود کننده آغاز شده و استمرار داشته، شهرداری نمی تواند به استناد تبصره بند ۲۴ ماده ۵۵ مانع ادامه فعالیت یا پلمپ ملک ود.
با سلام،خیر شهرداری چنین حقی ندارد مگر مزاحمتی ایجاد شده باشد که در متن سوال اشاره نشده اما به علت سابقه و استمرار و اینکه قبل از اولین طرح جامع شهری در سال ۱۳۴۹ بوده و به پشتوانه قانون سال ۵۶ چنین حقی را اصولا ندارد و قانون عطف به ما سبق نمی شود.
