آیا شهادت نویسنده مبایعه نامه مبنی بر اذن و اجازه در فروش مال غیر منجر به رد خواسته بنده میشود؟

اینجاب زمینی با متراژ مشخص از فردی خریداری نمودم و تحویل گرفتم. بعد از گذشت چند سال بعد همان فرد فروشنده، همان زمین را بدون اذن و اجازه بنده معامله فضولی (فروش مال غیر) انجام داده و به اشخاصی فروخته و در حال حاضر احداث بنا نموده اند. بنده با خواسته ابطال سند، خلع ید، قلع قمع بنا شکایت کرده ام
قاضی دادگاه وقت رسیدگی و دستور استماع شهادت نویسنده مبایعه نامه مبنی بر اذن و اجاز برای فروش زمین داده است. قاضی بعد از معاینه محل و انطباق زمین توسط نظریه کارشناسی برای این موضوع وقت رسیدگی تعیین کرده است، با توجه به متن درج شده در مفاد بیع نامه نوع معامله عینی و قطعی است و تمام خیارات شرط ببین طرفین ساقط میگردد.در گوشه سمت راست مبایعنامه درج شده است ثمن معامله به مبلغ معین، وجه رایج فی مجلس تحویل فروشنده گریده است. با توجه به این که مبایعنامه به قوت خود باقی و پا برجاست و نظریه کارشناسی به نفع بنده بوده است.
ایا بنده میتوانم با آوردن شهود منبی بر بدون اذن و اجازه در دادگاه منجر به تعارض شود؟