بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا شهادت افرادی که واسطه بوده اند کار ساز است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

با سلام.
بنده زمینی به مساحت دو هزار متر مربع را برای کار کشاورزی از کسی اجاره کرده ام به مبلغ اجاره سالانه یک ملیون تومان بدین صورت که زمین مورد نظر را به وسیله دیوار کشی و فنس کشی محصور کنم و هر چقدر که هزینه محصور کردن زمین بشود بابت اجاره حساب کنیم تا اتمام مبلغ. مثلا اگر هزینه شد ده ملیون تومان زمین مذکور به مدت ۱۰ سال در اختیار من باشد و چون صاحب زمین از اقوام میباشد و بنا به صحبتی که با هم کرده بودیم قرار بود بعد از اتمام کار دیوار کشی که کل هزینه ها مشخص شد با هم قرارداد ببندیم. بنده تمام کار را انجام داده ام و هزینه آن پنجاه و نه ملیون تومان شده است. متاسفانه بعد از اتمام کار صاحب زمین حاضر به نوشتن قراداد نشد و گفت زمین بهت نمی دهم بیا پولت را بگیر و برو من هم قبول نکردم چندین مرحله هم افرادی را فرستاد که واسطه شوند مرا راضی کنند که پولم با سودش بگیرم و زمین را پس بدهم که من قبول نکردم و زمین را شخم زده برای کاشت محصول آماده کردم. الان از من شکایت کرده که زمین را بدون اجازه شخم زده تصرف عدوانی کرده و درخواست رفع تصرف کرده است. با توجه به اینکه قراردادی ندارم چکار باید بکنم. البته چندین نفر که واسطه کرده به همه آنها گفته که خودم زمین بهش دادم و همه شرایط را قبول دارم و الان بخاطر اینکه زمین مذکور از ثلث اموال مرحوم پدرم است و اجاره دادن آن مشکل شرعی دارد پشیمان شده ام. آیا شهادت افرادی که واسطه بوده اند کار ساز است. قبلا از راهنمایی شما سپاسگزارم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

پیشنهاد اول وکلا تلاش برای صلح و سازش با پادرمیانی معتمدان است. درباره پیگیری قضایی، یک دیدگاه امکان طرح دعوای احراز و تایید قرارداد اجاره را مطرح می‌کند، در حالی که دیدگاه دیگر معتقد است به دلیل نبود قرارداد کتبی و مسایل مربوط به ثلث بودن زمین، اقدام قضایی به نتیجه نمی‌رسد.

این توصیه‌ها کلی هستند و وضعیت حقوقی شما به امکان اثبات توافق شفاهی و ماهیت حقوقی مالکیت ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اثبات توافق شفاهی با شهادت شهود

وکلا با توجه به فامیلی بودن رابطه، در وهله اول مصالحه و سازش از طریق ریش‌سفیدان را پیشنهاد می‌کنند. چنانچه سازش ممکن نشود، نظرها متفاوت است؛ یکی از وکلا طرح دعوای احراز و تایید قرارداد اجاره را پیشنهاد می‌دهد و کارشناس دیگر معتقد است به علت نبود قرارداد کتبی و ثلث بودن ملک، شکایت شما پیش نخواهد رفت. در صورت ورود به مسیر قضایی، مسأله اثبات اظهارات طرف مقابل به واسطه‌ها اهمیت خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
محسن نریمانی ده نوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۰۵ مشاوره موفق

بهترین اقدام با توجه به اینکه طرف مقابل شما از اقوام شما هست مصالحه و سازش با پا در میانی بزرگان و ریش سفیدان و عدم مراجعه به مراجع قضایی است.

در صورت عدم حصول مصالحه و سازش می توانید اقدام به طرح دعوی مبنی بر احراز و تایید قرارداد اجاره به طرفیت مالک بنمایید تا رسیدگی شود.

کیوان فخرآذر ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

شا از طریق شکایت راهی پیش نمیبرید چون قراردادی مبنی بر اینکار امضا نکردید همچنین با توجه به اینکه زمین مشکل شرعی داررد در هر صورت این معامله امکانپذیر نیست و فسخ می باشد، شما با صلح و سازش و پادر میانی ریش سفیدان مسله را به سرانجام برسانید، با تشکر

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام ،از مشاوره تلفنی بهره مند شوید

۲۶۴ وکیل متخصص تصرف عدوانی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال