آیا شهادتش در تحقیق محلی ارتباطی به دستور کار تحقیق محلی دارد و اعتباری قانونی نزد دادگاه دارد؟

باسلام
اینجانب جهت بطلان دو فقره مبایعه نامه خرید زمین مزروعی علیه برادر خویش که ادعا می کرد از پدرمان ( که اکنون در قید حیات نیستند ) خریداری نموده است، به دادگاه شکایت نموده ام.
برادرم مدعی است که پدرم در بنگاه و در حضور مدیر بنگاه مبایعه نامه ها را امضا کرده است و کاتب مبایعه نامه نیز بعنوان شاهد دیگر امضا کرده است و اما در زمان امضای پدرم و عمویم ( شاهد دوم که فوت کرده اند ) حضور نداشتند و ادعای مهمی که دارد این است که پدرم و عمویم در حضور پسرعمویم مبایعه نامه ها را امضا کرده است اما زیر مبایعه نامه ها را امضا نکرده است اما مدیر بنگاه و کاتب مبایعه نامه ها در دادگاه شهادت داده اند که نه پدرم و نه عمویم و نه پسرعمویم را در زمان امضای مبایعه نامه ها مشاهده نکرده اند و اصلا از چنین معامله ای اطلاع ندارند کاتب مبایعه نامه به این مورد اشاره کرده بعد از امضای مبایعه نامه ها توسط پدرم که در محلی غیر از بنگاه میباشد مبایعه نامه ها را امضا کرده است چون کارگر بنگاه نیز بوده است لازم به توضیح است مدیر بنگاه بعلت اشتغال در اداره ای دیگر چند مبایعه نامه را سفید، امضا و مهر کرده است تا برای معاملات دچار مشکل نشوند
*برادرم خود نیز مالک بنگاه میباشد*
اما پسرعمویم در دادگاه حاضر نشده است اما قاضی دستور به تحقیق محلی برای مشخص شدن تصرف زمین ها از زمان خرید تا فوت فروشنده داده است. و همچنین تحقیق محلی بدون شیوع محلی پیرامون فروش املاک به خریدار اگر پسر عمویم در تحقیق محلی به حضور پدرم و عمویم در بنگاه برای امضای مبایعه نامه ها شهادت دهد و با توضیحات و شهادت مدیر بنگاه و کاتب ( شاهد ) و شهادت پسر عمویم در تحقیق محلی مبنی بر اینکه پدرم و عمویم در حضور او مبایعه نامه ها امضا کرده است.
با تشکر