بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا شریک دوم میتواند از حق شفعه خود استفاده کند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۸ پاسخ ثبت شده

با سلام و عرض ادب
در دستور فروش اپارتمان مشاع غیر قابل افراز چنانچه شرکا ۲ عدد باشند و یکی از شرکا رضایت به فروش آپارتمان نداشته باشند چنانچه شریک اول درخواست دستور فروش از دادگاه را کرده باشد‌ ایا شریک دوم میتواند از حق شفعه خود استفاده کند؟
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
مرتضی ابراهیمی زیولایی

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام
شفعه زمانی به وجود می‌آید که مال مشترک شما و دیگری غیرمنقول (مثلا زمین) باشد،

به علت اینکه مالکان آپارتمان‌ها فقط مالک مطلق سهم اختصاصی خود یعنی بنای بدون زمین هستند
و در زمین، مالکیت مشاعی به صورت حق استفاده از مشاعات است،
اخذ به شفعه جاری نخواهد بود.
بدانید که حق‌شفعه در مورد ساختمان یا درخت خانه مشترک که بدون زمین آن فروخته می‌شود نیز به وجود نخواهد آمد.

امیر ضیغمی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

مالکان آپارتمان ها فقط مالک مطلق سهم اختصاصی خود یعنی بنای بدون زمین هستند، و در زمین مالکیت مشاعی به صورت حق استفاده از مشاعات است، بنابراین حق شفعه در مورد آپارتمان ها اعمال نخواهد شد
حق‌شفعه در مورد ساختمان یا درخت یا خانه مشترک که بدون زمین آن فروخته می‌شود نیز به وجود نخواهد آمد.

شهریار پورحکیمی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۵۳ مشاوره موفق

 به دلیل اینکه مالکان آپارتمان ها فقط مالک مطلق سهم اختصاصی خود یعنی بنای بدون زمین هستند، و در زمین مالکیت مشاعی به صورت حق استفاده از مشاعات است، بنابراین حق شفعه در مورد آپارتمان ها اعمال نخواهد شد.

آناهیتا احمدی
آناهیتا احمدی
۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۸۳۶ مشاوره موفق

با توجه به اینکه فروش مال مشاع از طریق دادگاه صورت گرفته است شریک مقابل حق شفعه نخواهد داشت مضاف بر اینکه غالبا آپارتمان قابل تقسیم نیست و شرایط حق شفعه به وجود نمی آید.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۷۸ مشاوره موفق

سلام
به نظرامکان اعمال حق شفعه برای شریک دیگر وجود دارد

امین احمدی
امین احمدی
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
از آنجا که دستور فروش از دادگاه صادر شده با انجام پروسه مزایده انجام خواهد شد که در این صورت حق شفعه نخواهد بود.

میلاد سلطانی ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

از حق شفعه نمی تواند بهرمند شود زیرا شرط اولیه که مال مشاع قابل تقسیم باشد را ندارد وشما فرمودید به دلیل عدم رضایت یک شریک در فروش اپاتمان شریک دیگر به دادگاه جهت اخذ مجوز فروش اقدام حقوقی کرده پس شما متضرر نمی شوید اخذ حق شفعه متعلق به زمانی است که شما از فروش ملک از طرف شریک بدون رعایت حصه متضرر گردید

مرضیه شیخ الاسلامی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

با سلام حق شفعه در صورتی اعمال میشود که ملک مشاعی بین دو نفر باشد اگر شرکا سه نفر باشند حق شفعه اعمال نمی شود

۱۷ وکیل متخصص فروش ملک مشاعی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید