شریک مشارکت در ساخت واحدها را پیش‌فروش کرده و فرار کرده؛ تکلیف ما چیست؟
در سال ۱۳۹۰ پدرم قراردادی با شخصی به نام بهاری امضا کرد و ملک خود را به او داد تا آن را تخریب کند و ظرف ۲۱ ماه سه واحد آپارتمان و یک باب مغازه به پدرم تحویل دهد. پدرم در آن زمان به سرطان خون مبتلا شد. آقای بهاری در دوران بیماری پدرم چند واحد و یک مغازه را پیش‌فروش کرد و تنها تا سقف اول ساختمان را به صورت اسکلت بدون دیوار پیش برد. پدرم در سال ۱۳۹۱ فوت کرد و آقای بهاری پس از پیش‌فروش واحدها متواری شد. اکنون سال ۱۳۹۴ است، ملک هیچ پیشرفتی نداشته و خریداران پیش‌فروش علیه ما شکایت الزام به تنظیم سند مطرح کرده‌اند. سند هنوز به نام پدرم است و ما وارث هستیم و خودمان مستأجر و فاقد دارایی هستیم. تکلیف قانونی ما در این وضعیت چیست؟
تکلیف شما و خریداران کاملاً وابسته به متن قرارداد مشارکت است؛ اگر به سازنده حق پیش‌فروش داده شده باشد خریداران میتوانند الزام به تنظیم سند را بخواهند، در غیر این صورت میتوانید نسبت به فسخ قرارداد یا مطالبه ضرر و زیان اقدام کنید.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما مستقیماً به شروط و اختیارات درج‌شده در قرارداد مشارکت پدرتان بستگی دارد.
