لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
شرکت ما در مزایده معادن برنده شد و برای عملیات نقشهبرداری با ممانعت نگهبانان مواجه شدیم. متوجه شدیم بهرهبردار سابق تسهیلاتی از بانک دریافت کرده و محدوده به عنوان وثیقه ضبط شده است. بانک ادعای مالکیت کرده و درخواست صدور پروانه از وزارت صمت نموده. حق با کدام طرف است، بانک یا شرکت ما؟ اگر شرکت ما حق مالکیت دارد، چگونه باید عمل کنیم؟
شرکت شما به عنوان برنده مزایده حق بهرهبرداری از معدن را دارد، مگر اینکه بانک مدارک قانونی معتبر برای ادعای مالکیت ارائه دهد. طبق ماده ۲۴ قانون معادن، در صورت عدم انجام تعهدات بهرهبردار قبلی، حق بهرهبرداری به شرکت شما منتقل میشود. ابتدا به وزارت صمت مراجعه و با ارائه مدارک مزایده، نسبت به صدور پروانه اقدام کنید. در صورت اعتراض بانک، موضوع را از طریق دادگاه صالح پیگیری کنید.
با سلام
اصولا اسناد اولیه مبنای حق تقدم در مالکیت هستند لیکن موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد.
با سلام
اگر قبل از این مزایده بانک مالکیت داشته و مدارک ارائه دهد ایشان حق دارد.
سلام اسناد مقدم مبنای حق تقدمدر مالکیتند
ابتدا به وزارت صمت مراجعه و با ارائه مدارک مزایده، نسبت به صدور پروانه اقدام کنید. در صورت اعتراض بانک، موضوع را از طریق دادگاه صالح پیگیری کنید.
با سلام
....سوال شما نیاز به بررسی می باشد
با سلام
موضوع به بررسی بیشتری نیاز دارد.
سلام اگر قبل از این مزایده بانک مالکیت داشته و مدارک ارائه دهد ایشان حق دارد
سلام، احتیاج به توضیحات بیشتری دارد از جمله اینکه چه سازمانی مزایده را برگزار کرده و چه تاریخی مزایده برگزار شده چه زمانی معدن به عنوان وثیقه ضبظ شده است؟
با درود
به وزارت صمت مراجعه و با ارائه مدارک مزایده، نسبت به صدور پروانه اقدام کنید.
در صورت اعتراض بانک، موضوع را از طریق دادگاه صالح پیگیری کنید...
درود
بهتر است به وزارت صمت مراجعه کنید و با ارائه نمودن مدارک مزایده اقدام به صدور پروانه کنید. و اگر بانک اعتراض نمود را از طریق دادگاه صالح پیگیری کنید.
پاسخ شما نیازمند تفکیک دقیق مالکیت معدن از وثیقه بودن آن نزد بانک است. حق با شماست، اما باید اصولی اقدام کنید.
خلاصه پاسخ:
· مالکیت معدن از آن دولت است (طبق اصل ۴۵ قانون اساسی). نه بانک و نه شرکت شما «مالک» معدن نیستید. شما «حق بهرهبرداری» دارید.
· بانک فقط طلبکار است و معدن را به عنوان وثیقه گرفته، نه به عنوان مالک.
· برنده شدن شما در مزایده (اعم از دولتی یا خصوصی) اگر قانونی بوده، حق بهرهبرداری با شماست و ممانعت نگهبانان بانک غیرقانونی است.
· ادعای مالکیت بانک کاملا بیاساس است. بانک فقط میتواند طلب خود را از محل فروش حق بهرهبرداری وصول کند.
---
توضیح حقوقی دقیق:
۱. ماهیت معدن و وثیقه:
· معدن جزو اموال عمومی است. وزارت صمت پروانه بهرهبرداری صادر میکند.
· بهرهبردار سابق با ارائه پروانه، «حق بهرهبرداری» را نزد بانک رهن گذاشته (نه خود معدن را). بانک طلبکار است، نه مالک.
۲. وضعیت برنده شدن شما در مزایده:
· اگر مزایده از سوی وزارت صمت (به دلیل تخلف بهرهبردار سابق) برگزار شده، شما جانشین قانونی او شدهاید و پروانه باید به نام شما صادر شود.
· اگر مزایده از سوی بانک (به عنوان وثیقهگذار) برگزار شده، بانک فقط حق فروش حق بهرهبرداری را داشته و شما خریدار حق هستید. در هر دو صورت، ممانعت بانک ممنوع است.
۳. ادعای مالکیت بانک و درخواست پروانه از صمت:
· بانک نمیتواند به نام خود پروانه بگیرد زیرا بهرهبردار معدنی نیست. این درخواست قطعا توسط وزارت صمت رد خواهد شد.
· صمت تنها به دارنده پروانه بهرهبرداری اجازه فعالیت میدهد.
---
راهکار عملی شرکت شما (مراحل قانونی و سریع):
گام اول – تثبیت وضعیت حقوقی خود:
· استعلام کنید که مزایده دقیقا توسط چه کسی برگزار شده (وزارت صمت، بانک، یا اجرای احکام دادگاه).
· مدارک: برنده شدن در مزایده، رسید پرداخت، مکاتبات قبلی با صمت.
گام دوم – شکایت کیفری برای ممانعت از حق:
· به دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان محل معدن مراجعه و ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی (ممانعت از حق) را طرح کنید. نگهبانان بانک مرتکب جرم شدهاند.
گام سوم – شکایت حقوقی علیه بانک و بهرهبردار سابق:
· دادخواست به دادگاه حقوقی (خواسته: الزام بانک به رفع ممانعت و جبران خسارت عدم النفع).
· بانک باید ثابت کند که حق بهرهبرداری سابق هنوز معتبر است (که با برنده شدن شما در مزایده، معمولا باطل میشود).
گام چهارم – مکاتبه فوری با وزارت صمت:
· نامه به مدیرکل معادن استان: اعلام کنید که برنده مزایده شدهاید و بانک بدون مجوز مانع عملیات است. درخواست صدور فوری پروانه به نام شرکت خود را بدهید. صمت میتواند به بانک اخطار دهد.
گام پنجم – تامین دلیل فوری:
· از ممانعت نگهبانان فیلم و عکس با ذکر تاریخ و امضای دو شاهد تهیه کنید. برای دادسرا حیاتی است.
---
جمعبندی نهایی:
· حق با شرکت شماست. بانک حق ممانعت ندارد و ادعای مالکیت آن پوچ است.
· اگر مزایده توسط صمت یا مرجع قانونی دیگر بوده، پروانه به نام شما صادر میشود.
· اقدام سریع: دادسرا (کیفری) + دادگاه حقوقی + نامه به صمت، هر سه را همزمان پیش ببرید.
· تا اخذ رای قطعی، اگر خسارت روزانه میبینید (مثلا توقف پروژه)، خسارت تاخیر اجرا را هم از بانک بخواهید.
در صورت نیاز به راهنمایی برای نوشتن دادخواست یا نامه به صمت، آماده کمک هستم.
باسلام
ابتدا به وزارت صمت مراجعه و با ارائه مدارک مزایده، نسبت به صدور پروانه اقدام کنید. در صورت اعتراض بانک، موضوع را از طریق دادگاه صالح پیگیری کنید.
حتما. توضیح بیشتر همراه با مواد قانونی:
مبنای قانونی الزام به درخواست اجرا از سوی محکومله (شما):
· ماده ۲ قانون اجرای احکام مدنی: «هیچ حکمی به موقع اجرا گذاشته نمیشود مگر به درخواست ذینفع.»
· ماده ۳ همان قانون: «درخواست اجرای حکم به واحد اجرای احکام دادگاه صادرکننده رای تقدیم میشود.»
نکات کلیدی:
۱. رای باید قطعی باشد (ماده ۴ قانون اجرای احکام مدنی: «اجرای حکمی که قطعیت نیافته است ممنوع است مگر در موارد خاص»). اگر رای قابل تجدیدنظر بوده و مهلت آن گذشته یا در دادگاه تجدیدنظر تایید شده، قطعی است.
۲. شما باید درخواست کتبی دهید (ماده ۵): «ذینفع باید درخواست خود را به صورت نوشته به واحد اجرا تسلیم و نسخه اجراییه حکم را پیوست کند.»
۳. وظایف دادگاه پس از دریافت درخواست (مواد ۷ تا ۲۰):
· صدور اجراییه و ابلاغ به محکومعلیه (سایر وراث)
· توقیف اموال ترکه (در صورت نیاز)
· ارجاع به کارشناس رسمی برای تعیین سهام و ارزش (ماده ۲۶ قانون کارشناسی)
· فروش از طریق مزایده در صورت عدم توافق (ماده ۱۲۹ قانون اجرای احکام مدنی)
· واریز سهم هر وارث به حساب اعلامی
۴. مدت اجرا (ماده ۳۰): هر مرحله (کارشناسی، مزایده و...) ضربالاجل قانونی دارد (معمولا ۱۰ روز تا ۱ ماه)، اما در عمل ممکن است طول بکشد.
نتیجه: بدون درخواست کتبی شما، اجرای حکم شروع نمیشود. پس از درخواست، دادگاه مکلف به اجراست و در صورت تخلف، میتوانید به دادگاه انتظامی قضات یا رییس دادگستری شکایت کنید (ماده ۳۷ قانون اجرای احکام مدنی).
سلام با توجه به تخصصی بودن موضوع از مشاوره تلفنی استفاده کنید
سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد ظاهرا اجرای احکام از در وثیقه بودن مطلع نشده اند و مزایده برگزار شده در این صورت اگر مبلغ تعیین شده منطقی باشد فرایند ابطال نمی شود و شما مالک هستید و الا امکان اعتراض توسط بانک وجود دارد در هر حال اگر شما برنده تنها مزایده برگزار شده باشید و قیمت کاملا معقول باشد مالک شما هستید و میتوانید اقدام کنید ....لازم است مدارک کامل بررسی گردد
سلام نیاز به بررسی بیشتر دارد ظاهرا اجرای احکام از در وثیقه بودن مطلع نشده اند و مزایده برگزار شده در این صورت اگر مبلغ تعیین شده منطقی باشد فرایند ابطال نمی شود و شما مالک هستید و الا امکان اعتراض توسط بانک وجود دارد در هر حال اگر شما برنده تنها مزایده برگزار شده باشید و قیمت کاملا معقول باشد مالک شما هستید و میتوانید اقدام کنید ....لازم است مدارک کامل بررسی گردد
بادرود
بدوا باید دید برگزار کننده مزایده چه شخصی بوده بعدا اگر ذی سمت بود میتوانید اقدام قانونی نمایید
