آیا شرکا میتوانند نسبت به فروش سهم مشاعی خود، از طریق دادگاه اقدام کنند؟
سلام . یک قطعه زمین سند دار منگوله ای شاهنشاهی ، بین سه شریک (A-B-C) اسناد مشاعی (نسبت به سهم دو دانگ مشاع برای هر شریک) در اداره ثبت اسناد انجام شده است . یکی از این ۳ شریک ( A) در ایران نیست و قبل از خارج شدن از ایران ، سهم دو دانگ مشاع خود را به صورت مبایعه نامه دستی وتنظیم یک وکالت فروش به خریدار جدید (D) واگذار کرده بود. وزیر مبایعه نامه دستی (که با خریدار جدید تنظیم کرده است ) از شرکاء B و C ، امضاء گرفته است. (به عنوان شاهد) مشکلات از اینجا شروع میشود
۱- شریک جدید ( D) قبل از اینکه مراتب انتقال قطعی سهم خود را در یکی از دفاتر اسناد رسمی انجام دهد فوت میکند. و ورثه وی دنبال سهم پدر خود نمیروند.
۲- تکلیف ومسئولیت شرکا ( B و C ) که زیر مبایعه نامه جدید را امضاء کرده اند چیست؟ آیا شرکا ( B و C ) میتوانند نسبت به فروش سهم مشاعی خود، (با در نظر گرفتن این مهم که زمین غیر قابل افراز و تقسیم است) از طریق دادگاه اقدام کنند؟ یا اینکه چون پای مبایعه نامه جدید را امضاء کرده اند مسئولیت دارند؟
