بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا شرط ضمن عقد پس از طلاق معتبر است؟

پرسیده شده
۲۷ پاسخ ۸۵۳

با سلام،

زوج در قالب یک سند عادی ضمن عقد نکاح، تعهد کرده است دو دانگ از خانه‌ای که در آینده می‌خرد را به نام همسر کند (در قالب شرط ضمن عقد نه در قالب مهریه). زوج بعد از دو سال خانه ای را خریده و در قالب سند عادی دو دانگ را به زوجه واگذار نمود.

حال حکم طلاق زوجین صادر شده است. زوجه دادخواست الزام به تنظیم سند داده است. سوال این است زوج می‌تواند به استناد اینکه عقد نکاح منحل شده، لذا شرط ضمن عقد منحل شده است، از تنظیم سند خودداری نماید یا در دادگاه دفاع نماید؟ یا اینکه زوج دعوای تقابل ابطال سند عادی را مطرح نماید؟

مشاهدهٔ ۲۷ پاسخ وکلا

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

سوال مبهم است
زوج ضمن عقد نکاح طی سندی عادی ….
شروط ضمن عقد از جمله وکالت در طلاق یا حق تصنیف در سند نکاحیه درج می شود و حکم سند رسمی را دارد .
در نتیجه شرطی که در سند عادی مکتوب شده نمی تواند سندی رسمی قلمداد شود .
طلاق عقد نیست و ایقاع است در فرضی که شرط ضمن عقد نکاح باشد با انحلال عقد نکاح شروط آن از بین نمی رود و شروط مستقل از عقد است .
تحت هر عقدی یا شرط ضمن عقدی دو دانگ‌ملک‌به نام‌خانم‌منتقل شده است است برای جلوگیری از روحوع‌از‌هیه بهتر است دو دانگ تلف حکمی شود

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۶ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات ثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم شرکت و کسب‌وکار
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم خانواده ثبت احوال و هویت فضای مجازی و فناوری جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۸,۰۰۰ تومان
ارث و وصیت کار و تأمین اجتماعی بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت ملکی و املاک
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
قرارداد و تعهدات خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل طلاق صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۶۰ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

موضوع مورد اشاره اصلا ربطی به ازدواج نداشته و چون در قالب قرارداد عادی انتقال صورت گرفته امکان پیگیری قانونی انتقال سند وجود دارد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر؛ انحلال نکاح باعث بی‌اعتباری شرط ضمن عقدی که در زمان زوجیت صحیحا ایجاد شده نمی‌شود و تعهد انتقال، پس از تحقق موضوع (خرید خانه) باقی و قابل الزام است.
زوج نمی‌تواند صرفا به طلاق استناد کند؛ دعوای ابطال سند عادی فقط در صورت اثبات بطلان، جعلیت یا فقدان قصد/رضا قابل طرح است و در غیر این صورت دادگاه حکم به الزام به تنظیم سند رسمی می‌دهد.

کاربر گرامی
شرط ضمن عقد که اجرا شده (واگذاری دو دانگ) با طلاق منحل نمی‌شود.
زوجه حق دارد الزام به تنظیم سند رسمی بخواهد.
زوج نمی‌تواند صرفا به استناد انحلال نکاح از انتقال خودداری کند و دعوای تقابل برای ابطال سند عادی معمولا پذیرفته نمی‌شود.

کاربر گرامی
شرط ضمن عقد، حتی پس از طلاق باقی و لازم‌الاجراست؛ زوج نمی‌تواند به استناد انحلال نکاح از اجرای آن خودداری کند. دعوای تقابل برای ابطال سند عادی نیز وجاهت قانونی ندارد و زوجه حق الزام به تنظیم سند رسمی دارد.

نمایش ۲۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

موضوع ملک جدا از مهریه و نکاح و انحلال آن است.

حسب توضیحات زوجه مکلف به انتقال رسمی ملک است

شرط در زمان جاری بودن عقد نکاح انجام شده است و تنظیم سند تشریفات انتقال است و می بایست انجام شود

چون واگذاری دو دانگ خانه بر اساس شرط، قبل از طلاق با سند عادی انجام شده، طلاق تاثیری بر اعتبار آن واگذاری ندارد.

شرط در زمان جاری بودن عقد نکاح انجام شده است و تنظیم سند تشریفات انتقال است و می بایست انجام شود

چون عقد ازدواج صحیح بوده است شروط ضمن آن نیز باید اجرا شود و طلاق نمی‌تواند مانع آن شود
با وکیل مشورت کنید

خیر چنین توجیهی باطل است و زوج به تنظیم سند رسمی ملزم خواهد شد‌.

زوج نمیتونه به این بهانه از این تعهد قانونی امتناع کنه ، این یک تعهد مستقل بوده و دادخواست ابطال ،راه به جایی نخواهد برد.

خیر چون تعهد انجام شده است و الزام به تنظیم سند رسمی ار نتایج مالکیت زوجه است

بادرود
سند عادی ربطی به طلاق ندارد سند عادی در صورت امضا معتبر است مگر خلاف آن اثبات شود

خیر.این تعهد مستقل است و با انحلال عقد نکاح باطل نمی شود.

سند مستقل محسوب می گردد و تعهدی قابل مطالبه می باشد.

خیر این تعهد مستقل است و با انحلال عقد نکاح باطل نمی شود.

برشما
موضوع ملک جدا از مهریه و نکاح و انحلال آن است.

طلاق در علم حقوق به منزله ابطال نکاح نمیباشد و مقوله طلاق با ابطال نکاح متفاوت است درضمن به مجرد نکاح زوج متعهد و زوجه متعهدله واقع شده بعبارتی بهتر زوجه ازدواج را منوط به ایفای تعهد متعهد نموده است.

خیر ایشان موظف به انتقال رسمی ملک می باشد

شرط مستقل از عقد است و میتوانید ایشان را ملزم به تنظیم سند نمائید.

قابل مطالبه است و سندی مستند و قابل مطالبه است.

تعهد مستقل می باشد و باانحلال عقد باطل نمیشود

خیر زوج ملزم به انتقال سند به نام شماست

ارتباطی بین این ۲ نمیباشد

باسلام.خیر.امکانش نیست.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید