آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده مالک هستم و قرارداد رهن و اجاره به مدت یک سال با مستاجر در مرداد ماه بستیم. بعد از یک ماه، مستاجر درخواست فسخ به صورت شفاهی داده که با شرایطی از قبیل پرداخت مستمر اجاره بها تا پیدا شدن مستاجر جدید و پذیرش ایشان، البته شفاهی، مورد قبول بنده قرار گرفت. ولی بعد از ۲ ماه پرداخت اجاره، ضمن نقض شروط تعیینشده، یک ماهی است که اجاره را پرداخت نکرده و میگوید پرداخت نمیکنم. همچنین در قرارداد شرط ضمن عقدی نوشته شده مبنی بر اینکه اگر مستاجر بعد از یک ماه اجاره را پرداخت نکند یا خسارت به ملک وارد کند و... به ازای هر روز یک میلیون تومان خسارت به موجر پرداخت نماید. گفتم بپرسم آیا شرط ضمن عقد در محاکم قضایی معتبر است؟ رو به ثبت شکایت از ایشان که ساکن تهران هستم و بنده در قم، به چه شکلی است؟ و هر راهنمایی که میتوانند کمکم کند. ممنون و با احترام فراوان.
مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی، قراردادها و شروط ضمن عقد که مخالف قانون و اخلاق حسنه نباشند، معتبر هستند. در صورتی که شرط ضمن عقد در قرارداد شما به درستی و با شفافیت ذکر شده باشد، میتواند معتبر محسوب شود. بنابراین شرطی که برای پرداخت خسارت یک میلیون تومانی در ازای هر روز تأخیر در پرداخت اجارهبها تعیین شده است، در صورت عدم مغایرت با قوانین، معتبر است.
برای ثبت شکایت علیه مستاجر به دلیل نقض شروط قرارداد و عدم پرداخت اجارهبها، میتوانید به شورای حل اختلاف یا دادگاه مراجعه کنید. با توجه به اینکه شما در قم و مستاجر در تهران ساکن است، بهتر است ابتدا با وکیلی مشاوره کنید تا بهترین راهکار برای ثبت شکایت و پیگیری امور ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
دعاوی نسبت به مال غیر منقول در دادگاهی باید اقامه شود که مال عیر منقول آنجا واقع است،نسبت به شرط هم اگر ابهامی نباشد دادگاه به آن توجه کرده و رای میدهد
دادگاه صالح در دعاوی نسبت به مال عیر منقول دادگاهی است که مال غیر منقول آنجا قرار دارد،نسبت به شرط هم اگر در قرارداد ابهامی نباشددادگاه به آن توجه کرده و رای میدهد
