آیا شخص غیر مثلا مهمان یا داماد و بستگان که ذینفع نیستند یک طبقه می‌تواند دست به اموال مشترک ساختمان برای تعمیر بزند؟

سلام این شخص دست به بورد آسانسور زده و یک شخص دیگر را آورده و بورد داخل آسانسور باز کرده که متاسفانه هم تشخیصش اشتباه بوده و هم ناوارد ،
و سوال دوم‌ اینکه باتوجه به اینکه هزینه طبق ماده ۲۰ قانون تملک آپارتمان ها روابط موجر و مستاجر :

طبق این ماده از قانون تعمیرات ساختمان به دو بخش تعمیرات جزئی و تعمیرات اساسی تقسیم بندی می شود .
و کلید آسانسور طبقه ی فوق که خراب شده مثل کلید برق که اونم قبلتر خراب کرده کله ساختمان کلید برقش سنسوری ولی کلید این طبقه خیر معمولی هست و جز هزینه مصرفی و‌جاری محاسبه میشود و با خود واحد مذکور هست و مدیر ساختمان هم با توجه به تصمیم اکثریت ساختمان هم این نظرشون هست
پس خود واحد فوق مسئول خرابی و نقص میباشد ؟
هزینه های اساسی هم با مالکین هست حتی با مستاجر هم نیست با خود مالک هست .