آیا شخص خریدار می تواند با این که علم نداشته شکایت کند در غیر اینصورت چه دعوایی باید مطرح کند؟

شکایت کیفری رد می‌شود اما حق مطالبه ثمن باقی است

با توجه به اینکه ملک با سند رسمی منتقل شده و فروشنده در زمان فروش از مالکیت دیگری بی‌اطلاع بوده است، جرم کیفری فروش مال غیر محقق نمی‌شود زیرا سوءنیت وجود نداشته است. با این حال خریدار بی‌پناه نیست و می‌تواند از طریق دادگاه حقوقی اقدام کند. خریدار می‌تواند دادخواست بطلان یا فسخ معامله به دلیل مستحق‌للغیر درآمدن ملک را ثبت کرده و ثمن پرداختی را به نرخ روز یا خسارت ناشی از کاهش ارزش پول را مطالبه کند.