بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا شاگرد می تواند درخواست سر قفلی کند؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

با سلام ببخشید ما یک ملکی داریم که قبلا پدر مرحوم ما حداقل ۳۰ سال در انجا مشغول فعالیت بوده است و با فوت او و صغیر بودن بجه ها ان را به شاگرد خود بدون گرفتن سر قفلی ان را کرایه داداند حالا وراث می خواهند ان را تحویل گرفته و خود دوباره د ر انجا فعالیت بکنند ایا شاگرد می تواند درخواست سر قفلی کرده و از پس دادن مغازه ممانعت بعمل اورد با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر شاگرد قرارداد اجاره یا مدرکی دال بر رابطه استیجاری نداشته باشد، نمی‌تواند ادعای سرقفلی کند. در صورت وجود اجاره‌نامه، حقوق او بر اساس مفاد قرارداد و قانون روابط موجر و مستأجر بررسی می‌شود.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به این بستگی دارد که بین شما یا پدرتان با شاگرد دقیقاً چه نوع قراردادی امضا شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان ادعای سرقفلی توسط شاگرد مغازه

اگر شاگرد هیچ مدرک یا قراردادی دال بر رابطه استیجاری نداشته باشد و صرفاً ملک در اختیار او قرار گرفته باشد، حقی برای سرقفلی ندارد و نمی‌تواند مانع تحویل مغازه شود. در صورتی که قرارداد اجاره‌ای تنظیم شده باشد، او از حقوق قانونی مستأجر برخوردار خواهد بود. در این وضعیت، بررسی دقیق متن و مفاد قرارداد اجاره مشخص می‌کند که امکان ادعای سرقفلی وجود دارد یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۸۶ مشاوره موفق

در صورتی که اجاره نامه ای میان وراث و شاگرد مغازه تنظیم نشده باشد درخواست سرقفلی و .... منتفی است . ولی اگر قراردادی فیمابین منعقد شده باشد برحسب مفاد قرارداد میتوان اظهارنظر نمود که مستلزم بررسی قرارداد فوق می باشد .

مهدی مقدس ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر پدر شما آن را به شاگرد خود اجاره داده باشد شاگرد از حقوق ناشی از روابط موجر و مستاجر طبق قانون در صورت دارا بودن شرایط برخوردار می باشد( که البته در این صورت رابطه استیجاری بین پدر شما و مالک اصلی قطع شده و بین شاگرد و مالک اصلی رابطه استیجاری برقرار گردیده است مگر اینکه مالکین اصلی ادعایی در این رابطه نداشته باشند )ولی چنانچه بدون رابطه استیجاری در آن تصرف داشته و صرفا جهت کمک به او آن را در اختیارش قرار داده اید و مستاجر تلقی نشود حقی ندارد.

علیرضا بیگلری ۷ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام و احترام
اگر قرارداد من باب اجاره هست او میتواند اقدام کند
در غیر این صورت نمیتواند

فاطمه زارع ۷ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۹۹ مشاوره موفق

اگر شاگردمدرکی, دال براجاره ندارد, نمی تواند

۲۸۰ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال