موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
مدت ۱۷ سال است که بدون اجارهنامه در خانه پدری سکونت دارم. پدرم در ۷ مرداد ۹۳ فوت کرده و الان هم در آنجا ساکنم. یکی از ورثه به نمایندگی از ۵ ورثه دیگر با وکالت قانونی و بلاعزل از من برای دریافت اجرتالمثل ایام تصرف شکایت کرده و عنوان نموده چون اجارهنامه از طرف کسی ندارم باید به نسبت ۵ نفر (۴ پسر و یک دختر) این مدت را به قیمت روز اجاره به او بدهم. به نظر شما حکم دادگاه در این مورد چه خواهد بود؟ آیا میتوانم بهعنوان یکی از ورثه از دادن اجاره سر باز بزنم یا باید اجاره را به قیمت روز بدهم؟ در ضمن از چه تاریخی باید اجرتالمثل را بپردازم؟ به قیمت روز یا سال به سال؟ از روشنگری شما وکلای محترم در این زمینه ممنونم.
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارخانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکارثبت اسناد و املاکقرارداد و تعهداتبانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰
تومان
۶۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاکدیوان عدالت اداریکار و تأمین اجتماعیخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۵۰۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکارث و وصیتبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلافخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانوادهقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمملکی و املاکبانکی و مطالباتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۵۰,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰
تومان
۵۴۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالباتخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسبوکارملکی و املاکخانوادهداوری و حل اختلافقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰
تومان
۵۹۸,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۸۰,۰۰۰
تومان
۴۷۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیتملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهداوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۸,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکشرکت و کسبوکاربانکی و مطالباتفضای مجازی و فناوریقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکخانوادهکیفری و جرایمبیمهخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ارث و وصیتکار و تأمین اجتماعیبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمقرارداد و تعهداتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
خانوادهکیفری و جرایمملکی و املاکقرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰
تومان
۴۹۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمارث و وصیتخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰
تومان
۴۰۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهکیفری و جرایمجرایم علیه اشخاصخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰
تومان
۴۵۰,۰۰۰
تومان
آنلاین
بانکی و مطالباتملکی و املاکارث و وصیتخانوادهکیفری و جرایمخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰
تومان
۵۲۵,۰۰۰
تومان
آنلاین
کیفری و جرایمخانوادهملکی و املاکقرارداد و تعهداتثبت اسناد و املاک
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
آنلاین
ملکی و املاکبانکی و مطالباتخانوادهاجرای احکامخودرو و حملونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰
تومان
۳۴۹,۰۰۰
تومان
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
سلام
اگر بتوانید ماهرانه دفاع کنید برای ایام حیات پدرتان اجاره پرداخت نمیکنید ولی بعد از فوت پدر باید اجاره پرداخت کنید البته بلز بستگی به پرونده و دفاع شما دارد
سلام وقتت بخیر
با توجه به قوانین مربوط به اجرتالمثل ایام تصرف در املاک موروثی، در مورد وضعیت شما نکات مهمی وجود دارد که باید به آنها توجه کنید.
وضعیت حقوقی شما در خانه پدری
در صورت تصرف ملک موروثی توسط یکی از وراث بدون اذن سایر وراث، اصولا مطالبه اجرتالمثل امکانپذیر است. پس از فوت مورث (پدر شما در سال ۹۳)، مالکیت ملک بهصورت مشاعی به تمام وراث منتقل میشود و در صورت تصرف انحصاری توسط یکی از وراث، سایر وراث حق مطالبه اجرتالمثل خواهند داشت.
زمان شروع مطالبه اجرتالمثل
اجرتالمثل ایام تصرف توسط وراث از زمان فوت مورث قابل مطالبه است؛ زیرا مالکیت ورثه از زمان فوت مورث مستقر میشود. بنابراین در مورد شما، مطالبه اجرتالمثل از تاریخ ۷ مرداد ۹۳ (زمان فوت پدرتان) میتواند صورت گیرد.
شرایط مطالبه اجرتالمثل در املاک موروثی
برای مطالبه اجرتالمثل در املاک موروثی، شرایطی وجود دارد:
اثبات ممانعت از استفاده سایر وراث از ملک
ارائه گواهی انحصار وراثت
نحوه محاسبه اجرتالمثل
میزان اجرتالمثل توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود. این محاسبه معمولا به قیمت روز انجام میگیرد، اما در برخی موارد دادگاه ممکن است کارشناس را مکلف کند تا اجرتالمثل را سال به سال محاسبه نماید.
میزان اجرتالمثل پرداختی
نکته مهم اینکه شما فقط باید اجرتالمثل مربوط به سهم سایر وراث را پرداخت کنید، نه کل ملک را. یعنی از آنجایی که خودتان هم یکی از وراث هستید، به میزان سهم خودتان از پرداخت اجرتالمثل معاف هستید.
باسلام
هر گونه نقل و انتقال و معامله نسبت به اموال باقی مانده از متوفی باید با اجازه ی تمام وراث باشد درست است که شما یکی از وراث هستید اما با توجه به اینکه سالها بدون داشتن اجاره نامه و کسب اجازه از وراث در آن منزل سکونت داشتید باید اجرت المثل پرداخت کنید.
