آیا سه دانگ آپارتمان که در رهن بانک میباشد میشود به فرد دیگر وکالت بلا عزل داد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام خدمت وکلای محترم
آیا سه دانگ آپارتمان که در رهن بانک میباشد میشود به فرد دیگر وکالت بلا عزل داد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند دادن وکالت بلاعزل برای ملکی که در رهن بانک است امکان‌پذیر است، اما برخی وکلا هشدار داده‌اند که اگر در سند رهنی منعی آمده باشد یا اقدامات وکیل منافی حقوق بانک باشد، امکان ابطال یا غیرنافذ بودن آن وجود دارد.

این یک حکم کلی است و امکان‌پذیر بودن یا نبودن آن کاملاً به شروطِ مندرج در قرارداد رهنی بانک بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا در سند رهنی حق اعطای وکالت سلب شده است؟

مفاد سند رهنی بانک و نوع اختیاراتی که در وکالت‌نامه بلاعزل واگذار می‌کنید تعیین می‌کند که آیا بانک می‌تواند جلوی این اقدام را بگیرد یا خیر.

آنلاین

محمد محمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۰۴۹) · ۳٬۳۸۴ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعطای وکالت بلاعزل در ملک در رهن بانک

تنظیم وکالت بلاعزل برای سه دانگ آپارتمان در رهن بانک از نظر قانونی ممکن است اما با محدودیت‌هایی روبه‌روست. باید حقوق بانک به عنوان مرتهن در متن وکالت‌نامه قید شود و وکیل نباید اقدامی انجام دهد که با حقوق بانک منافات داشته باشد. در صورتی که بانک در سند رهنی هر نوع انتقال یا وکالت را ممنوع کرده باشد یا وکالت در حکم فروش تلقی شود، بانک می‌تواند ابطال آن را بخواهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی قرارداد
آیا سه دانگ آپارتمان که در رهن بانک میباشد میشود به فرد دیگر وکالت بلا عزل داد؟

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش

حسین منصورخاکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
با درج حقوق مرتهن در سند وکالت بلااشکال است.
لازم بذکر است که وکیل نمی تواند اقدامی که منافی حقوق مرتهن باشد انجام دهد و این اقدامات غیرنافذ است.

سهیل فیضی عظیمی

۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۸۹ مشاوره موفق

با سلام
بطور معمول پس از رهن گرفتن ملک از طرف بانک در سند رهنی قید میشود که هرگونه انتقال و معامله تحت هریک از عقود ناقله از جمله صلح و بیع ،هبه و یا وکالت جزبا اجازه رسمی مرتهن باطل خواهد بود ، لذا بانک امکان ابطال وکالت اعطایی را مستند به سند رهنی خواهد داشت.