آیا سند مشاعی در اراضی مسکونی تسری دارد؟
سلام، زمینی به مساحت ۲۰۰۰متر غیر کشاورزی و بدون مدعا در روستا وجود داشت که بنده با شهادت دو نفر گواهی مالکیت ۵۰۰متر و اخذ پروانه از بنیاد مسکن خانه ام را ساختم بعد از ساختن بنده، اهالی روستا به شیوه های مختلف مدعی اراضی باقیمانده شدند یکی میگفت هر کس که زمین روبه روی خانه اش هست میتواند به همان اندازه زمین تصرف کند دومی میگفت هرکس زمین جفت منزلش باشد آن را می توان تصرف کند.....حال بنده زمینی کنارم هست و از قبل پیش بینی میکردم که ممکنه آقای x ادعای همان زمین را بکند لذا به جهت جلوگیری از تنش احتمالی با اومعامله و وجهی را بعنوان خرید زمین به او پرداخت کردم، لازم به توضیح است که آقای x به همراه خواهر و یک برادر وارث سند زمین مشاعی کشاورزی مرحوم پدرشان است سوال آیا با توجه به اینکه بنده آقای x را به دلایل معنونه فوق بعنوان مالک از او زمین را خریدم برادرش میتواند نسبت به زمین ادعا کند که زمین جز ارث و هنوز تقسیم نشده است و معامله را باطل یا غیر نافذ بکند وآیا سند مشاعی در اراضی مسکونی تسری دارد ضمنا زمین مورد اشاره در ۷۰ سال اخیر نه کشت و نه بنایی در آن بوده که نشانگر سابقه تصرف در آن باشد ....باتشکر
