لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام وقت بخیر. پدربزرگم زمین کشاورزی را با سند قطعی غیر منقول به چهار پسرش به صورت خرید و فروش و مبلغ نوشته و شاهد هم من به عنوان نوهاش شاهد بودم. ۴ پسر پولی به پدر ندادهاند و پدر با رضایت خودش این کار را کرده است. آیا یکی از ۴ پسر میتواند این سند را باطل کند به این خاطر؟
سند قطعی غیر منقول که با رضایت کامل و بدون اجبار تنظیم شده و به ثبت رسیده است، به طور کلی از اعتبار قانونی برخوردار است و نمیتوان به راحتی آن را باطل کرد.
مطابق با ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی، اسناد رسمی که نزد مأمورین رسمی در حدود صلاحیت آنها و بر طبق مقررات قانونی تنظیم میشوند، معتبر و قابل استناد هستند.
در صورتی که یکی از پسران بخواهد سند را باطل کند، باید دلایل محکمهپسندی ارائه دهد که نشان دهد سند به طور غیرقانونی تنظیم شده یا تحت شرایطی نظیر اجبار یا تقلب بوده است.
سلام
اگر انتقال با سند قطعی رسمی انجام شده باشد، اصل بر صحت آن است و صرف اینکه پولی پرداخت نشده، باعث بطلان نمیشود؛ مخصوصا اگر پدربزرگ با رضایت خودش ملک را منتقل کرده باشد (که از نظر حقوقی میتواند در حکم «هبه» یا معامله صوری صحیح تلقی شود).
یکی از پسرها فقط در صورتی میتواند ابطال کند که بتواند صوری بودن معامله، فقدان قصد، اجبار یا عدم اهلیت پدر را در دادگاه ثابت کند؛ که اثباتش معمولا سخت است.
پس صرف پرداخت نشدن ثمن، دلیل کافی برای باطل کردن سند رسمی نیست.
باسلام
جهت ابطال سند باید ادله ی کافی و محکمه پسند وجود داشته بشد.
درود
ابطال سند رسمی کار آسانی نیست و نیاز به دلایل محکمه پسند دارد و می بایست ابتدا معامله مذکور باطل گردد این کار به راحتی انجام نمی شود
ابطال سند رسمی کار راحتی نیست و نیاز به دلایل محکمه پسند دارد و می بایست ابتدا باید معامله مذکور باطل گردد و چون که اصل بر صحت معاملات هست این کار به راحتی انجام نمی شود
