موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام وقت بخیر. پدربزرگم زمین کشاورزی را با سند قطعی غیر منقول به چهار پسرش به صورت خرید و فروش و مبلغ نوشته و شاهد هم من به عنوان نوهاش شاهد بودم. ۴ پسر پولی به پدر ندادهاند و پدر با رضایت خودش این کار را کرده است. آیا یکی از ۴ پسر میتواند این سند را باطل کند به این خاطر؟
سلام
اگر انتقال با سند قطعی رسمی انجام شده باشد، اصل بر صحت آن است و صرف اینکه پولی پرداخت نشده، باعث بطلان نمیشود؛ مخصوصا اگر پدربزرگ با رضایت خودش ملک را منتقل کرده باشد (که از نظر حقوقی میتواند در حکم «هبه» یا معامله صوری صحیح تلقی شود).
یکی از پسرها فقط در صورتی میتواند ابطال کند که بتواند صوری بودن معامله، فقدان قصد، اجبار یا عدم اهلیت پدر را در دادگاه ثابت کند؛ که اثباتش معمولا سخت است.
پس صرف پرداخت نشدن ثمن، دلیل کافی برای باطل کردن سند رسمی نیست.
ابطال سند رسمی کار راحتی نیست و نیاز به دلایل محکمه پسند دارد و می بایست ابتدا باید معامله مذکور باطل گردد و چون که اصل بر صحت معاملات هست این کار به راحتی انجام نمی شود
عقد بیع به صورت صحیح واقع شده و ایرادی به آن وارد نیست با توجه به توضیحاتی که ارائه کردید لیکن در خصوص پرداخت ثمن میبایست خریداران اثبات کنند که پرداخت شده است در صورت عدم اثبات ورثه میتوانند
سلام ووقت بخیر
دوست گرامی برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
۱ - قصد طرفین و رضای آنها؛
۲ - اهلیت طرفین؛
۳ - موضوع معین که مورد معامله باشد؛
۴ - مشروعیت جهت معامله.
درصورتیکه یکی از بندهای فوق مخدوش و ایراد قانونی داشته باشد میتوان. پس از اثبات آن در دادگاه حکم بر ابطال معامله گرفت.
