آیا سند عادی تفکیک‌نشده اعتبار دارد؟
باسلام و خسته نباشید.
پدر مرحومم که در سال ۹۳ به رحمت خدا رفته است، در سال ۸۲ با حضور در دفترخانه، علیرغم موجود بودن سند ثبتی خانه‌اش که می‌توانست راحت به نامم بزند، به سردفتر گفت که قباله‌ای بنویسد و در آن ۱۰ قصب از زمینش که در آن خانه هم ساخته بود را به نام من سند عادی نوشت. ولی من سهل‌انگاری کردم و تا زنده بود نرفتم سند را ثبت کنم و فکر کردم که همین سند کافی است.
ولی الان ورثه می‌گویند چون از سند ثبتی کم نشده ما این سند را قبول نداریم. به نظر شما آیا این سند عادی تفکیک‌نشده از سند ثبتی اعتبار دارد؟
سند عادی تنظیم‌شده حتی بدون تفکیک از سند ثبتی معتبر است، اما نسبت به سند رسمی اعتبار کمتری دارد. برای تثبیت مالکیت باید اثبات اصالت آن و الزام وراث به انتقال سند رسمی را از دادگاه بخواهید.
این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به نحوه تنظیم نوشته در دفترخانه و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.
