آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدر مرحومم که در سال ۹۳ به رحمت خدا رفته است، در سال ۸۲ با حضور در دفترخانه، علیرغم موجود بودن سند ثبتی خانهاش که میتوانست راحت به نامم بزند، به سردفتر گفت که قبالهای بنویسد و در آن ۱۰ قصب از زمینش که در آن خانه هم ساخته بود را به نام من سند عادی نوشت. ولی من سهلانگاری کردم و تا زنده بود نرفتم سند را ثبت کنم و فکر کردم که همین سند کافی است.
ولی الان ورثه میگویند چون از سند ثبتی کم نشده ما این سند را قبول نداریم. به نظر شما آیا این سند عادی تفکیکنشده از سند ثبتی اعتبار دارد؟
با توجه به ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، اعتبار هر گونه معاملهای که بر روی املاک ثبت شده صورت میگیرد، تنها با ثبت رسمی در دفتر اسناد رسمی و به تبع آن، تغییر در سند ثبتی اصلی معتبر خواهد بود.
بنابراین، سند عادی تنظیمشده توسط پدرتان که به صورت رسمی در دفاتر ثبت اسناد به ثبت نرسیده است، از نظر قانونی اعتباری ندارد.
برای اینکه این انتقال به صورت قانونی معتبر شود، نیاز است که سند رسمی تنظیم و در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت برسد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
سند عادی بدون ثبت رسمی در اداره ثبت، در برابر ورثه و اشخاص ثالث اعتبار مالکیتی ندارد و صرفا میتواند بهعنوان یک دلیل در دادگاه مطرح شود. برای اثبات حق، باید از طریق دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی یا اثبات وقوع بیع اقدام کنید.
