بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سند رسمی توسط قاضی قابل انکار است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱۴ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و خسته نباشید خدمت شما
ملکی وجود دارد که در ثبت اسناد به نام شخصی است . ولی طرف مقابل دعوای ما رای قاضی را به ثبت اسناد ارائه کرده مبنی بر این که این ملک به نام اشخاص دیگری کرده ام بدون انتقال سند حالا سند رسمی ثبت مهم تر است یا رای قاضی؟
این کار ایراد قانونی ندارد و آیا قاضی می تواند این کار را بکند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

رای قطعی قاضی بر سند ثبتی ارجحیت دارد و دادگاه می‌تواند سند رسمی را ابطال کند، زیرا رای دادگاه لازم‌الاجرا و در حکم سند رسمی است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار رای قاضی در برابر سند رسمی

رای قطعی قاضی دارای اعتبار قانونی بوده و بر سند رسمی صادرشده از اداره ثبت اسناد ارجحیت دارد و دادگاه حق ابطال کل یا بخشی از سند رسمی را دارد. در صورتی که انتقال قبلی به صورت عادی محرز شود، قاضی می‌تواند سند رسمی مؤخر را باطل کند. با این حال، اگر شما ذی‌نفع ملک بوده‌اید ولی در دعوا حضور نداشته‌اید، می‌توانید نسبت به آن رای اعتراض ثالث ثبت کنید. همچنین در صورت وقوع معامله معارض، پیگیری شکایت فروش مال غیر نیز از راهکارهای قابل طرح است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
امین همائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

بنظر تاریخ دادنامه قطعی و تاریخ آخرین انتقال سند رسمی بایستی در کنار سایر ادله درنظر گرفته شود، همچنین بنظر میرسه که دادگاه بدون بررسی و احراز وضعیت ثبتی ملک دادنامه فوق را صادر نموده، که درصورت صحت این اظهار، میتوان نسبت به دادنامه اصداری جهت نقض ورود کرد.
علی ای حال، فروض متععدی در پرونده قابل طرح هست که هر کدام میتواند نتیجه پرونده را بسمتی از اقدامات خاص خود سوق دهد.
جهت اظهارنظر دقیق تر مستندات پرونده بایستی بطور جزیی تر بررسی گردند.
موفق باشید

نفیسه سینائی
نفیسه سینائی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۲ · ۸ مشاوره موفق

با سلام
اگر برای قاضی محرز باشد که سند عادی بر سند رسمی مقدم است و فروشنده اقرار کند که فروش مال غیر انجام داده و مال را اول به صورت عادی فروخته و سپس همان مال را با سند رسمی به دیگری فروخته، سند رسمی باطل می‌شود، و خریدار دوم می‌تواند هم مبلغ را به نرخ روز و هم کلیه خسارات را از فروشنده مطالبه کند ( در قالب فروش مال غیر شکایت کند)

مصطفی عباسی
مصطفی عباسی تأیید‌شده
۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

قاضی حق هرگونه تصمیم در خصوص اعتبار اسناد رسمی و حتی ابطال کل یا جزء آن را دارد.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با سلام اگر چنین شد فروش مال غیر توسط فروشنده کنید در صورت محرز شدن حبس میشود ولی راه دیگری نیز میباشد

نمایش ۱۰ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

رای قاضی به اعتبار مقام قانونی و قضایی از اعتبار سند صادره توسط اداره ثبت از ارجحیت برخوردار بوده لذا سند ابطال می شود.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اگر سند رسمی توسط دادگاه ابطال شود رای دادگاه نیز لازم الاجراست و سند رسمی است.

علی موحدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۹ مشاوره موفق

بله قاضی میتواند نسبت به آن البته مستدل بی توجه باشد در غیر اینصورت از موارد اعتراض به رای به حساب می آید

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
رای دادگاه در حکم سند رسمی است و لازم لاجرا می باشد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

رای دادگاه در حکم سند رسمی است و لازم لاجراست.

حسن آرین پور ۷ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

رای قطعی دادگاه، در حکم سند رسمی است

فرشته نوری ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۶ مشاوره موفق

با سلام،رای قطعی قاضی در حکم سند رسمی است

ویدا سماوات ۸ ماه پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۹۶ مشاوره موفق

رای قطعی قاضی در حکم سند رسمی است

سید عباس حجتی ۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

میتوانید به ان رای اعتراض ثالث نمایید البته اگر در ان ملک ذینفع هستید.

مژگان صالح ابادی
مژگان صالح ابادی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۸۵ مشاوره موفق

ملاک رای قاضی می باشد

۱۸ وکیل متخصص ابطال سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال