لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام. ملکی را از یک زوج خریدم که سهدانگ به نام خانم و سهدانگ به نام آقا بود. اکنون سند تکبرگ صادر شده و در خط آخر ملاحظات نوشته است: «سند قبلی از نوع اصلی به علت تبدیل اسناد مشاعی ابطال گردید». در سند مالک قبلی نوشته بود «به علت تغییر مالکیت». چرا در سند من این عبارت نیامده است؟ آیا یعنی مالکیت تغییر نکرده و سند من مشکل دارد؟
خیر، این عبارت نشاندهنده مشکل در سند شما نیست و بهمعنای عدم انتقال مالکیت هم نیست؛ فقط علت ابطال سند قبلی را «تبدیل سند مشاعی به تکبرگ» اعلام کردهاند.
طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک، پس از ثبت انتقال و صدور سند مالکیت، دولت فقط کسی را مالک میشناسد که ملک به نام او در دفتر املاک ثبت شده است.
نام و کد ملی مالک/مالکان، پلاک ثبتی، شماره دفتر املاک و میزان دانگ را در سند تکبرگ با مبایعهنامه و خلاصه معامله تطبیق بدهید. اگر این مشخصات درست است، سند معتبر است. اگر مغایرتی دیدید، از اداره ثبت محل صدور سند، اصلاح مشخصات یا درج توضیح در ملاحظات را کتبا درخواست کنید.
.سند شما کاملا معتبر است و این تفاوت در عبارتبندی، نه نشانه مشکل، بلکه نتیجه یک فرایند ثبتی متفاوت است.
باسلام
سند شما مشکل حقوقی ندارد
ملاحظه فقط اطلاعرسانی است، نه شرط یا محدودیت
مالکیت شما با صدور تکبرگ قطعی شده است.
سلام
سند شما قبلا مشاعی بود با خرید شما از حالت اشاعه در آمده اسن.
سلام. نگران نباشید؛ سند شما کاملا معتبر است و این تفاوت در عبارتبندی، نه نشانه مشکل، بلکه نتیجه یک فرایند ثبتی متفاوت است.
با سلام چنانچه سند به نام شما صادر شده است بنابراین مالکیت تغییر کرده است
بادرود
سند شما قبلا مشاعی بود با خرید شما از حالت اشاعه در اومده
