آیا سند بنده رسمی است و ارزش سند تک برگ دارد؟

سلام و وقت بخیر
یک قطعه زمین خریدم که این زمین دارای سند نسق اصللاحات ارضی می باشد و در وسط بافت مسکونی قرار گرفت و از یکی از ورثه خریداری شد و بعنوان مسکونی خریدم و جهت ساخت و ساز نیز مشکلی ندارد . متاسفانه همسایه قسمتی از زمین بنده را تصرف کرده و اقدام به ساخت نموده و جهت زمین بدون اینکه انحصار ورثه انجام شود و مالیات بر ارث بدهند ملک را فاقد سند نسق زراعی معرفی و سند تک برگ با همکاری یکی از دفترخانه ها صادر شد . من نیز در این مدت درگیر درخواست انحصار ورثه و طی نمودن مراحل قانونی جهت دریافت سند بودم و قسمتی از نسق زراعی با همکاری دادگاه بنامم زده شده و حال بخشی از سند نسق زراعی به اندازه متراژ به نام بنده است . نظر به اینکه من سند نسق دارم و مراحل قانونی طی نموده ام و طرف مقابل سند تک برگ که بدون رعایت مقررات اخذ نموده و از طرفی متعلق به بخشی از زمین من نیز می شود بهترین عنوان دادخواست حقوقی و یا شکایت کیفری که پیشنهاد می شود چیست ؟
تشکر میکنم از راهنمایی بزرگواران