آیا سرقفلی مغازه به من تعلق دارد؟
سلام و درود
شوهرم چهار سال پیش فوت کرده و من همان سال اول فوت، در اداره ثبت، مغازه شوهرم را در ازای مهریهام توقیف و مالکیت را به نام خودم سند زدم و به فرزندم و مادر شوهرم که ارث میبردند نیز چیزی نرسید. سه سال قبل از فوت نیز مغازه خالی از مستاجر بود و بعد از فوت هم تا الان هیچ مستاجری نیست و تا الان اجاره ندادهام، یعنی درست هفت سال است مغازه بدون مستاجر است و شیشههایش شکستهاند.
آیا به نظر شما این مغازه سرقفلی هم دارد؟ چه کسی الان مالک سرقفلی است؟ هفت سال است مغازه بدون مستاجر است ولی من مالک رسمی مغازه هستم. آیا سرقفلی مغازه متعلق به من است یا کس دیگری؟
با توجه به خالی بودن هفتسالهٔ مغازه و عدم مراجعهٔ هیچ مدعی، به احتمال بسیار زیاد ملکتان سرقفلیِ جداگانهای ندارد و شما مالک عین و منافع مغازه هستید.
این ارزیابی بر اساس ظاهر قضیه است، اما وضعیت قطعی بستگی به بررسی اسناد و مدارک قدیمی مغازه دارد.
