لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام و احترام
آیا غیر از مالک، ساکنین (چه فرزندان، چه دیگر افراد که حق سکونت موقت/دائمی در آنجا دارند)، مستاجرین و نظایر، حق شکایت از تخلفات ساختمانی همسایه، علیالخصوص آنچه نقض حریم خصوصی، یا تضییع سایر حقوق شود را دارند؟ به طور کلی آیا آنان ذینفع هستند و حق شکایت دارند، یا طرح دعوا صرفا در اختیار مالکین است؟
با تشکر
موفق باشید
بر اساس قوانین مدنی، هر شخصی که به دلیل تخلفات دیگری دچار آسیب یا خسارت شود، حق دارد به دادگاه مراجعه و شکایت کند. بنابراین، نه تنها مالکین بلکه ساکنین، مستاجرین و افراد دارای حق سکونت موقت یا دائمی نیز میتوانند در صورت مواجهه با تخلفات ساختمانی که به حریم خصوصی یا حقوق آنها تعرض کند، شکایت کنند.
ماده ۱۱ قانون مدنی تصریح دارد که هر کس به دیگران ضرر وارد کند، مسئول جبران آن است و شاکی میتواند برای احقاق حق خود به مراجع قانونی مراجعه نماید.
به این ترتیب، هر فردی که ذینفع باشد و حقوق او با تخلف دیگری تضییع شود، حق طرح دعوا را دارد.
شکایت از طریق شهرداری (ماده ۱۰۰) بر تخلف از پروانه ساخت تمرکز دارد و جنبه عمومی دارد؛ اما طرح دعوای حقوقی در دادگستری (رفع مزاحمت یا ممانعت از حق) برای ساکنان غیرمالک جهت رفع نقض حریم خصوصی یا سلب آسایش، مسیری مؤثرتر و مستقیمتر است.
ساکنین، حتی اگر مالک نباشند (مانند مستاجرین یا سایر افراد خانواده)، در صورت نقض حریم خصوصی یا تضییع حقوقشان، میتوانند از تخلفات ساختمانی همسایه شکایت کنند.
ذینفع بودن برای طرح دعوا یا گزارش تخلف به مراجع مربوطه (مانند شهرداری یا دادگاه) لزوما منحصر به مالکیت نیست.
با توجه به موضوع، ساکن می تواند اقدام نماید.
درود بر شما،
با توجه به موضوع، ساکن می تواند اقدام نماید.
با سلام بله مستاجر نیز در مواردی حق اقدام دارد
سلام وقتت بخیر
طرح شکایت برای مستاجر نیز متصور هست
موفق باشید
سلام کاربر گرامی
بله، صرفا مالکین ذینفع محسوب نمیشوند.
- ساکنین و مستاجرین نیز در صورتی که تخلف ساختمانی همسایه موجب نقض حقوق شخصی آنان (مثل مزاحمت، سلب آسایش، نقض حریم خصوصی یا ایجاد خطر برای سکونتشان) شود، حق شکایت دارند.
- در دعاوی مربوط به حقوق عمومی و انتظامی ساختمان (مثل تخلفات ساختمانی مشهود)، شهرداری یا مراجع نظارتی راسا ورود میکنند.
- در دعاوی خصوصی (مثل مزاحمت یا نقض حریم)، هر فردی که مستقیما متضرر شده باشد ذینفع است و میتواند شکایت یا دادخواست بدهد، حتی اگر مالک نباشد.
مالک، مستاجر یا هر ساکنی که حقوقش نقض شود، حق شکایت دارد.
