بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا سازنده میتواند از طریق دیوان عالی کشور باز هم تقاضای تجدید نظر بدهد یا خیر ؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۶ پاسخ ثبت شده

با سلام
سال ۹۵ قرارداد مشارکت در ساخت با سازنده ای امضاء کردیم که سازنده فقط ساختمان را تخریب کرد و هیچ اقدامی در جهت ساخت انجام نداد . پس از گذشت ۵ سال از داور قرارداد تقاضای فسخ بر اساس حق فسخ موجود در قرارداد را کردیم که داور جوابی نداد . دادخواست جهت فسخ قرارداد را به دادگاه بردیم . دادگاه ما را مجددا به داور قرارداد ارجاع داد . مجددا از داور تقاضای فسخ کردیم که باز هم جوابی نشنیدیم . برای بار دوم تقاضای فسخ از دادگاه را کردیم که اینبار دادگاه حکم فسخ قرارداد را اعلام کرد . تقاضاهای واخواهی ، تجدید نظر و اعاده دادرسی سازنده همگی از سوی دادگاه رد شد .
سوال دوم : آیا ما میتوانیم مراحل اجرای حکم را انجام بدهیم ، یا باید منتظر حکم دیوان باشیم ؟
سوال سوم : آیا ما باید برای سازنده حکم خلع ید بگیریم ؟ اگر جواب مثبت است ، این حکم را چگونه به اطلاع سازنده برسانیم ؟
با تشکر و سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

حکم فسخ قطعی شده و نیازی به انتظار برای دیوان عالی نیست و می‌توانید تقاضای صدور اجراییه کنید. اگر ملک در تصرف سازنده است، باید دادخواست خلع ید ثبت کنید و روند رسیدگی به او ابلاغ می‌شود.

امکان اجرای فوری حکم یا نیاز به طرح خلع ید به وضعیت فعلی تصرف ملک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان اجرای حکم فسخ و تکلیف تصرف ملک

با رد تجدیدنظر و اعاده دادرسی، رای فسخ قطعی است و فرجام‌خواهی در دیوان عالی منتفی خواهد بود، مگر موارد استثنایی مانند ماده ۴۷۷ که بعید به نظر می‌رسد. شما نیازی به صبر کردن ندارید و می‌توانید مستقیماً تقاضای صدور اجراییه کنید. در صورتی که سازنده همچنان ملک را در تصرف خود دارد، باید دادخواست خلع ید مطرح کنید تا رسماً از طریق دادگاه به او ابلاغ شود. اگر سازنده تصرفی بر ملک ندارد، بدون نیاز به اقدام اضافی می‌توانید تصرف خود را حفظ کرده یا ملک را واگذار کنید.

منابع: ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
سعید نعمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام
نیازی به صبر کردن برای رای دیوان نیست چراکه اولا تجدیدنظر خواهی شده و فرجام خواهی منتفیه مگر ماده ۴۷۷ که بعید می دونم.
اگر ملک در تصرف سازنده است خلع ید مطرح کنید اگر نیست به تصرف خودتون بدون نیاز به توضیح به کسی ادامه بدید و حتی به ثالث جهت ساخت یا فروش منتقل کنید.

مسعود امینیان
مسعود امینیان
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲۷ مشاوره موفق

سلام
موضوع دیوان و فرجام خواهی منتفی است و احتیاجی به صبر کردن ندارید و میتوانید تقاضای صدور اجراییه کنید.
اگر سازنده متصرف است میتوانید علیه او خلع ید بگیرید و از آنجایی که خوانده دعوا است در جریان دعوا قرار میگیرد.

باقر رحیمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

سلام
چنانچه حکم قطعی شده باشد دیگه نیازی نیست که منتظر رای دیوان باشید و اجرای حکم را بخواهید و چنانچه ایشون متصرف هستند باید دادخواست خلع ید ایشون را مطرح کنید

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
چنانچه رای قطعی ابلاغ گردیده می توانید صدور اجراییه را تقاضا کنید. طرح دعوای خلع ید نیز امکان پذیر می باشد.

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۰ مشاوره موفق

سلام رای قطعی است و می توانید تقاضای اجراییه را مطرح نمایید

سعید قیطانی ۱۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
دادخواست خلع ید قابل طرح می باشد

۱۲ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال