آیا سازنده با چنین وکالتی که دارد میتواند کاری علیه موکلان بکند؟
متن سند: مورد وکالت : در خصوص تقاضا و اخذ هرگونه گواهی و مفاصا حساب لازمه دارائی ، شهرداری ، ثبت اسناد و املاک ، آب ، برق ، گاز ، فاضلاب ، اداره اوقاف و امور خیریه و سایر مستندات لازمه و سپس با حق انجام هرگونه معامله اعم از قطعی ، قطعی مشتمل برهن ، صلح و اجاره و نیز افراز ، تفکیک ، تسهیم و تقسیم نسبت به ۵.۲۵ دانگ مشاع از ششدانگ دو باب خانه (با مشخصات فوق) و نیز انتقال و واگذاری هر قطعه ای که از پلاک های فوق الذکر مفروز و مجزی گردد بصورت ششدانگ و تحت هر پلاک ثبتی و بهر مقدار و مساحتی که در سهم موکلان قرار میگیرد طبق ضوابط و شرایط لازمه اداری مربوطه و پرداخت عوارض و هزینه های متعلقه و دادن هرگونه تعهد و رسید و امضاء لازمه حتی به صورت گواهی امضاء بانضمام ملحقات مربوطه و منصوبه با هرکس ولو بنام خود (وکیل) بهر مبلغ و شرط و نحو و ترتیب مفروزا ، مشاعا ، جزا یا کلا که وکیل مصلحت بداند با حق اسقاط کافه خیارات و ضمانت در کشف فساد و دریافت وجوه علی الخصوص اخذ ثمن و تحویل مورد معامله و قبول شرایط ضمن العقد و امضاء نمودن اسناد و سپردن هرگونه تعهد و دادن رضایت و ضمانت و اخذ هرگونه گواهی و رونوشت سند و در صورت مفقود شدن با حق تنظیم هر نوع استشهادیه و تقاضا و دریافت المثنی طبق مقررات مربوطه و انجام سایر تشریفات لازمه اداری و ثبتی و اخذ صورتمجلس تفکیکی و سند مالکیت از ادارات ثبت و اخذ رونوشت و مدارک از ادارات و دفاتر اسنادرسمی و اخذ ثمن و وجوه تودیع شده از کلیه ادارات و مراجع نسبت به پلاک فوق و با حق مراجعه به اداره اوقاف و امور خیریه و دفاتر اسناد رسمی ، جهت پرداخت پذیره ، مال الاجاره ، اجور معوقه ، فسخ قرارداد اجاره قبلی و تنظیم قرارداد جدید و تمدید و تجدید آنها و امضاء ذیل و ظهر اوراق ، اسناد دفاتر ، قبوض اقساطی و ملاحظات مربوطه و صورت جلسات مربوطه با حق درخواست صدور برگ اجرائی و تعقیب عملیات اجرائی و اخذ محکوم به و با حق اخذ پایانکار از شهرداری و با حق دریافت و استرداد وجوه اضافه پرداختی نزد هر یک از سازمانها و ادارات در مواقع لزوم و سپردن هرگونه تعهد و دادن رسید و اقاله هر نوع معامله و تنظیم هر نوع اقرارنامه و نیز با حق تعیین وکیل دادگستری و عزل و نصب وی ولو بکرات به صلاحدید وکیل و با حق خریداری نمودن پلاک های ثبتی مذکور بهر مقدار ، مساحت و شرط و ترتیبی که وکیل مصلحت بداند بنام ، بنفع و برای موکلان بهر مبلغ با حق اسقاط خیارات و دریافت و پرداخت وجه و امضاء نمودن اسناد مربوطه و تحویل آن و اخذ مدارک و مستندات لازم و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و اداره ثبت تقاضا و دریافت سند مالکیت کاداستری (تک برگی) از اداره ثبت محل بنام موکلان بر اساس سند تنظیم شده و با حق مراجعه به اداره اوقاف و دفاتر اسناد رسمی و پرداخت پذیره و مال الاجاره و امضاء پیش نویسها و فرمها و قراردادهای اجاره اعم از رسمی و یا عادی و دفاتر و اوراق و ذیل ثبت و سند دفاتر اسناد رسمی و قبوض اقساطی از جانب موکلان و با حق تقسیم ، تسهیم املاک ابتیاعی موکلان و تعیین سهام مفروزه بصورت ششدانگ و تعیین قطعات تفکیکی اعم از آپارتمان ، پارکینگ و انباری و با حق صلح و مصالحه حقوق اشاعی و متصوره از نظر مرغوبیت اضافه مساحت و سایر جهات و امضاء ذیل ثبت و سند تقسیم نامه تنظیمی دفترخانه و سپس مراجعه به اداره ثبت مربوطه و دفاتر اسناد رسمی جهت اخذ و دریافت سند مفروزی کاداستری (تک برگی) نسبت به قطعات مورد تقسیم و با حق دادن رسید ، وجوه و دریافت اسناد صادره بنحویکه در هیچ مورد و مرحله ای احتیاج بحضور و اجازه دیگری از موکلان در اجرای وکالت نباشد حدود اختیارات : وکیل مذکور در انجام مورد وکالت بشرح فوق با حق توکیل بغیر ولو کرارا و مع الواسطه جزا یا کلا دارای اختیارات تامه و مطلقه می باشد و اقدام و امضاء وکیل بمنزله اقدام و امضاء موکلان نافذ و معتبر و دارای اثرات قانونی است . مفاد این برگ در نفس وکالت موثر است . این وکالتنامه ضمن عقد خارج لازم تنظیم و موکلان حق عزل یا ضم وکیل و یا نصب امین یا ناظر و اعمال منافی این وکالت را از خود سلب و ساقط نمودند .
با توجه به اختیارات تامه مندرج در سند، سازنده حق انجام هرگونه معامله از جمله فروش، صلح و اجاره ملک را دارد، اما در صورت انتقال موظف است بهای آن را به شما بازگرداند.
