موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا سابقه انتقال و بازگرداندن ملک، مستثنیات دین در مهریه را از بین میبرد؟
پرسیده شده ۱۵ ساعت پیش
۲۸ پاسخ ثبت شده
مردی سیساله و متأهل بدون فرزند هستم. همسرم مدام اعلام میکرد قصد دارد مهریه را به اجرا بگذارد. حدود هشت ماه زودتر خانهام را بدون دریافت پول به برادرم منتقل کردم. همسرم پس از چند ماه مهریه را به اجرا گذاشت و ادعای صوری بودن معامله را مطرح کرد. من از ترس محکومیت، دوباره خانه را به نام خودم زدم و دادگاه در ماهیت دعوای صوری بودن ورود نکرد و قرار عدم استماع صادر کرد. در همین حین در پیامکی به همسرم گفته بودم که چون میدانستم قصد اجرای مهریه را دارد، خانه را به برادرم منتقل کردهام. اکنون درخواست مستثنیات دین دادهام و میخواهم بدانم آیا این پیامک یا سابقه انتقال و بازگرداندن ملک میتواند باعث رد مستثنیات دین شود، و آیا با توجه به حقوق ماهانهام امکان پذیرش اعسار وجود دارد. قیمت خانه در تهران بالا نیست.
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
سابقه انتقال و بازگرداندن ملک یا پیامک ارسالی به تنهایی حق استفاده از مستثنیات دین را باطل نمیکند و دعوای صوری بودن هم اثبات نشده است. برای پذیرش مستثنیات و اعسار، سکونت فعلی شما در خانه، متناسب بودن ارزش ملک با شأن شما و توان مالی واقعی بر اساس حقوق و هزینهها بررسی میشود.
با این حال، پذیرش اعسار و حفظ ملک به نظر قاضی درباره شأن عرفی شما و مدارک سکونت بستگی دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
اثر انتقال و بازگرداندن ملک بر مستثنیات دین
سابقه انتقال و بازگرداندن ملک یا پیامک شما به خودی خود باعث خروج منزل از مستثنیات دین نمیشود، به ویژه که ادعای صوری بودن در دادگاه اثبات نشده است. ملاک اصلی دادگاه این است که آیا در حال حاضر در آن خانه سکونت دارید و ارزش آن فراتر از شأن و عرف شما نباشد؛ زیرا در صورت بالاتر بودن از شأن، ممکن است ملک فروخته شده و منزلی پایینتر تهیه شود. همچنین دریافت حقوق ماهانه مانع پذیرش اعسار نیست و توان پرداخت واقعی شما پس از کسر هزینههای ضروری سنجیده خواهد شد.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با سلام و احترام
پیامک و سابقه انتقال ملک به برادر و بازگرداندن آن قابل استناد است و ممکن است در پذیرش مستثنیات دین اثر بگذارد
اما بهتنهایی موجب رد آن نیست، خصوصا اینکه دعوای صوری بودن قبلا اثبات نشده است
در مورد اعسار هم داشتن حقوق ماهانه مانع اعسار نیست
توان واقعی شما برای پرداخت مهریه ملاک است.
بنابراین روی پایین بودن ارزش ملک، سکونت فعلی، متناسب بودن آن با شان شما و میزان درآمد و هزینههای ضروری تاکید کنید
سلام
بله، این سابقه میتواند کار شما را برای اثبات مستثنیات دین سختتر کند، اما بهتنهایی موجب سقوط مستثنیات دین نمیشود.
ملاک ماده ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی این است که منزل، محل سکونت و متناسب با شان عرفی شخص در وضعیت اعسار باشد. نظریه اداره حقوقی نیز تشخیص این موضوع را وابسته به اوضاع و احوال واقعی از جمله زمان، مکان، تاهل و وضعیت معیشتی دانسته است.
اما در فرض شما، پیامک بسیار مهم و خطرناک است؛ چون صراحتا نشان میدهد انتقال به برادر با علم به قصد همسر برای اجرای مهریه انجام شده است. البته چون انتقال قبل از محکومیت قطعی به پرداخت مهریه انجام شده، عنوان کیفری ماده ۲۱ اصولا با توجه به رای وحدت رویه ۷۷۴ محقق نمیشود؛ ولی این موضوع میتواند در رسیدگی حقوقی و ارزیابی واقعی بودن انتقال و وضعیت مالی شما مؤثر باشد.
نکته مهمتر این است که بازگرداندن ملک به نام خودتان، فینفسه آن را از مستثنیات خارج نمیکند. اگر اکنون واقعا در آن سکونت دارید، ملک در حد شان شماست و خانه دیگری ندارید، اصل امکان شمول ماده ۲۴ همچنان وجود دارد. حتی اداره حقوقی تصریح کرده که مستثنیات بودن، به شرایط واقعی ملک و وضعیت فعلی مدیون بستگی دارد.
در مورد اعسار هم حقوق ماهانه شما مانع پذیرش اعسار نیست؛ حقوق میتواند مبنای تعیین اقساط و کسر قانونی قرار گیرد. اما سابقه انتقال، برگشت ملک و مخصوصا آن پیامک، در اثبات اعسار و میزان اقساط اهمیت پیدا میکند.
در این پرونده دفاع اصلی باید روی «سکونت واقعی، تنها منزل بودن، تناسب با شان و عدم وجود مال قابل دسترس دیگر» متمرکز شود، نه روی انکار پیامک.
باسلام
بله؛ سابقه انتقال ملک به برادر و سپس برگرداندن آن به نام خودتان، مخصوصا با وجود آن پیامک، میتواند در تصمیم دادگاه درباره مستثنیات دین و اعسار اثر منفی داشته باشد؛ اما بهخودیخود باعث از بین رفتن حق شما نسبت به مستثنیات دین نمیشود
منزل مسکونی متناسب با شان عرفی محکومعلیه در حالت اعسار جزء مستثنیات دین است. تشخیص اینکه خانه مشخصا در حد نیاز و شان شما هست یا نه، با دادگاه است. وضعیت تاهل، محل سکونت، وضعیت معیشتی و شرایط ملک در این تشخیص مؤثر است.
بنابراین صرف اینکه قبلا خانه را به برادرتان منتقل کردهاید، بعدا دوباره به نام خودتان زدهاید، به این معنا نیست که دیگر امکان استناد به مستثنیات دین را ندارید.
پیامک اقرار شما به انتقال خانه برای فرار از مهریه و سابقه انتقال و بازگرداندن ملک میتواند در رد درخواست مستثنیات دین و اعسار مؤثر باشد، چون نشاندهنده سوءنیت و فرار از دین است. با این حال، چون ملک دوباره به نام خودتان بازگشته، ممکن است دادگاه به ماهیت فعلی اموال و مستثنیات دین رسیدگی کند و صرف انتقال قبلی مانع پذیرش مستثنیات نباشد. درباره اعسار نیز حقوق ماهانه و هزینههای زندگی شما بررسی میشود و در صورت اثبات ناتوانی در پرداخت یکجا، دادگاه ممکن است تقسیط یا اعسار را بپذیرد.
درخصوص منزل مسکونی که متناسب با شان عرفی محکومعلیه در وضعیت اعسار منزل را جزء مستثنیات دین قرار میدهد.
تشخیص اینکه خانه در حد نیاز و در شان و شئونات شما باشد یا خیر ، با دادگاه است.
وضعیت تاهل، محل سکونت، وضعیت معیشتی و درامد و موقعیت و شرایط ملک در این تشخیص مؤثر است.
پس صرف اینکه قبلا خانه را به برادرتان منتقل کردهاید، بعدا دوباره به نام خودتان زدهاید، به این معنا نیست که دیگر امکان استناد به مستثنیات دین را ندارید.
درود بر شما؛
انتقال سابق ملک، بهتنهایی مانع شمول منزل فعلی در «مستثنیات دین» نیست؛ اما پیامکی که هدف انتقال را جلوگیری از اجرای مهریه اعلام کرده، همراه با انتقال بلاعوض و اعاده ملک، میتواند قرینهای علیه شما در احراز قصد فرار از دین باشد.
در اعسار، حقوق ماهانه صرفا یکی از قرائن است و درآمد، مخارج ضروری و مجموع داراییها ملاک قرار میگیرد؛ بنابراین امکان پذیرش اعسار و تقسیط همچنان وجود دارد. مستند: مواد ۶، ۸، ۱۱، ۲۱ و ۲۴ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی.
پیامکی که صراحتا هدف انتقال را فرار از پرداخت مهریه نشان میدهد، میتواند علیه شما بسیار مؤثر باشد و در صورت احراز شرایط، موضوع معامله به قصد فرار از دین مطرح شود. بازگرداندن ملک نیز لزوما آثار انتقال قبلی را از بین نمیبرد؛ درباره مستثنیات دین و اعسار نیز دادگاه وضعیت واقعی، درآمد، اموال و رفتار مالی شما را بررسی میکند.
بله، پیامک اقرار و سابقه انتقال صوری و بازگرداندن ملک میتواند مانع پذیرش مستثنیات دین شود، ولی چون ملک فعلا به نام شماست، اگر تنها منزل مسکونی و در حد متعارف باشد، ادعای مستثنیات قابل بررسی است و اعسار نیز با توجه به حقوق ماهانه و عدم توان پرداخت یکجا ممکن است پذیرفته شود.
سلام مهم این است که در حال حاضر محل سکونت شما آن خانه است یا ن همچنین این موضوع که بعد از انتقال به مادر در آن جا سکونت داشته بوده اید میتونه کمک کنه به شما ...در حد نیاز متعارف بودن هم مهمه و در نظر میگیرن این موضوع رو و اگر بیشتر از حد متعارف در شان شما باشه ممکنه به فروش بره
خیر سابقه انتقال، خانه را از مستثنیات خارج نمی کند لذا چنانچه خانه در حالت اعسار فراتر از شان و عرف باشد امکان دارد به فروش برسد و خانه در سطح پایین تر برای شما تهیه شود. حقوق ماهیانه نیز مانع پذیرش اعسار نیست و امکان دارد یک سوم از حقوق شما بابت مهریه کسر شود.
سلام و احترام
اگر فقط همین یک خانه را دارید و خانه عرفی ( معمولی ) است امکان توقیف آن وجود ندارد و از مستثنیات دین محسوب میشود . برای مهریه باید دادخواست اعسار بدهید و در صورت پذیرش دادگاه با توجه به میزان درآمد و تمکن مالی شما ، دادگاه اقساط مهریه را تعیین خواهد کرد
نگران نباشید اگر منزل متناسب با شان و نیازتان است و محل سکونت شما محسوب شود، صرف انتقال قبلی مستثنیات دین بودن را از بین نمیبرد بله دادخواست اعسار و تقسیط با تورم و قیمت بالای سکه اصولا پذیرفته می شود.
با سلام
کاربر گرامی سابقه انتقال و برگرداندن ملک تاثیری در مستثنیات دین در مهریه نخواهد بود.دادگاه تمام اموال منقول و غیرمنقول شما را استعلام خواهد،و بعد نسبت به آن رای صادر خواهد کرد.
با سلام.
منزل متعارفی که محل سکونت شماست مستثنیات دین محسوب می شود و قابل توقیف نیست. درصورتی که مالی برای پرداخت محکوم به ندارید، پس از قطعیت حکم می توانید دادخواست اعسار و تقسیط مهریه را مطرح نمایید.
سابقه انتقال ملک به برادر میتواند در اثبات مستثنیات دین مؤثر باشد، اما برای اعسار، ملاک توانایی واقعی شماست؛ پس بر پایین بودن درآمد و هزینههای ضروری تمرکز کنید.
