آیا زمین پس از ۳۵ سال از من گرفته میشود؟
با سلام
پدربزرگ مادرم سالها پیش در دهاتی یک منزل داشته که خود منزل سند ثبتی دارد اما اطرافش زمین خالی بوده و سندی هم نداریم. پدربزرگ مادرم همان زمانها زمینهای اطراف را گرفته و به فرزندانش داده و سپس به مادر من ارث رسیده و در سال ۱۳۶۳ در آنجا ساخت و ساز کردیم و آنجا را آباد کردیم.
در سال ۱۳۸۳ آن ده به شهر تبدیل شده و حالا با ارزش پیدا کردن زمینها در سال ۱۴۰۴ شخصی مدعی شده که مدتها پیش پدربزرگش در این زمین یک طویله داشته و گوسفند نگه میداشته است و مدعی است زمین برای ایشان است. ایشان مدعی هستند که سند دارند.
حال آیا امکان دارد زمینهایی که از پدربزرگ ما سالها پیش به ارث مادرم رسیده و ساخت و ساز کردم و اکنون این ساخت و ساز ما ۴۰ سال قدمت دارد و هیچ مدعی هم نداشته اکنون از ما گرفته شود؟
این ۴۰ سال کسی پیگیر زمین نبوده و فکر میکنیم سند دستنویس داشته باشند.
تصرف طولانی و احداث بنا نشانه مالکیت شماست و بار اثبات ادعا کاملا بر عهده مدعی است. اگر سند مدعی دستنویس باشد احتمال موفقیت کمی دارد، اما در صورت داشتن سند رسمی ثبتی، ممکن است بتواند ملک را بگیرد و شما مستحق مطالبه هزینه ساخت خواهید بود.
اینکه زمین از شما پس گرفته میشود یا خیر، دقیقا بستگی به رسمی یا عادی بودن سند مدعی دارد.
