آیا زمینی که بیش از نیم قرن در دست پدر و فروشنده قبلی جمعا بوده دعوی ایشان چه نتیجه خواهد داشت؟
باسلام . پدر بنده سال ۷۰ زمین خریده و فروشنده نیز مقداری از آن زمین ها را سال ۴۶ از برادرش بصورت قولنامه ای خریده بود منتهی امضای شهود پای اون معامله وجود داره ولی امضای دو برادر وجود نداره بهرحال اکنون کل زمین ها که پدرم سال ۷۰ خریده است تحت تصرف ماست. یه آقایی سال ۸۴ میره دوباره بصورت قولنامه ای از اون برادری که سال ۴۶ زمینش رو به برادر دیگرش فروخته بود همان ها رو میخره و درسال ۹۴ اقدام به اخذ سند رسمی می کند که ما براساس آگهی متوجه شدیم و نسبت به عملیات ثبت اعتراض زدیم و برای پیگیری کار یک وکیل انتخاب کردیم. متاسفانه در میانه این شکایت مشکلی برای پدرم پیش آمد در نتیجه خودش نتونست کار را دنبال کند نهایتا متوجه شدیم ایشان سال ۹۶ سند رسمی برای زمینی که هم اکنون تحت تصرف ماست گرفته . اکنون ایشان آمده دعوی خلع ید علیه ما مطرح کرده و ما متقابلا دعوی ابطال سند و اثبات مالکیت داده ایم ، خواهشمندم راهنمایی کنید آیا زمینی که بیش از نیم قرن در دست پدر و فروشنده قبلی جمعا بوده دعوی ایشان چه نتیجه خواهد داشت ؟ ضمنا زمین ها کاربری کشاورزی داره و تمام فیش های دولتی رو پدرم واریز کرده است.ممنون
عدم امضای طرفین در قولنامه قدیمی اعتبار آن را زیر سوال میبرد و صرف امضای شهود انتقال مالکیت را اثبات نمیکند. در مقابلِ سند رسمی جدید، اثبات مالکیت دشوار است مگر آنکه تنفیذ معامله اولیه توسط مالک اصلی یا وقوع فروش مال غیر در دادگاه ثابت شود.
این مسیر به صورت کلی مطرح است، اما نتیجه به مدارک تصرف و نحوه اثبات رضایت مالک اولیه بستگی دارد.