آیا رای واحدها مساوی است یا براساس مساحت واحدها می باشد؟

نحوه احتساب آرای مالکان در تصمیم‌گیری مشاعات

در خصوص نحوه رأی‌گیری میان واحدها دو دیدگاه مطرح شده است؛ دسته‌ای از وکلا رأی همه واحدها را فارغ از متراژ برابر می‌دانند. در مقابل، اکثریت وکلا بیان کرده‌اند در صورت نبود توافق یا قرارداد میان مالکین، تصمیمات مشاعات نیازمند موافقت مالکانی است که علاوه بر اکثریت عددی، بیش از نصف مساحت کل قسمت‌های اختصاصی را دارا باشند. بنابراین واحد بزرگ‌تر به تنهایی حق رأی دو برابر ندارد، اما مساحت اختصاصی در کنار تعداد مالکان در تصمیم نهایی مؤثر است.