آیا راه قانونی وجود دارد بقیه وراث را مجبور به فروش کرد؟

نحوه اجبار شرکا به فروش ملک مشاع

اگرچه فروش سهم مشاعی به صورت مستقل و بدون رضایت سایرین امکان‌پذیر است، اما در صورت تمایل به فروش کل آپارتمان، نمی‌توان شرکا را مستقیماً مجبور به توافق کرد. راهکار قانونی این است که ابتدا درخواست افراز ملک را به اداره ثبت محل ارائه دهید. در صورتی که اداره ثبت گواهی عدم امکان افراز صادر کند، می‌توانید با ثبت دادخواست در دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش مال مشاع غیرقابل افراز را بنمایید. پس از صدور تصمیم دادگاه، کل ملک از طریق مزایده در اجرای احکام به فروش رفته و وجه آن به نسبت سهم میان وراث تقسیم می‌شود.