آیا راه دیگری برای طرح شکایت از طرف ورثه که زمان کمتری را شامل بشود وجود دارد؟
با سلام.ما ۵ برادر وخواهر هستیم که یک منزل دوطبقه از پدرمان به ما به ارث رسیده.سال ۹۷-۹۸ طبقه همکف را اجاره داده ایم و امضای برادرم پای قولنامه بنگاه معاملات ملکی است که فاقد امضای دوشاهد است و کرایه ماه به ماه به حساب مادرم واریز می گردد که سند مالکیت به اسم ایشان نیست.از سال ۹۸ به بعد هیچ قراردادی نوشته نشده و تنها کرایه به حساب مادرم واریز شده است که برای دادگاه اجاره شفاهی محسوب میشود. الان که به مستاجر گفتیم تخلیه کن بخاطر کرونا از تخلیه ملک خودداری می کند و چون قولنامه اولیه ما فاقد دو امضا شاهد است طرح دعوی جهت دستور تخلیه در شورای حل اختلاف ممکن نمی باشد و باید از طریق دعوی برای صدور حکم تخلیه اقدام کنیم که فرایند زمانبری است.
اکثر وکلا پیشنهاد کردهاند که ورثه دادخواست خلع ید ثبت کنند، هرچند یکی از وکلا اشاره کرده که برای طول زمان رسیدگی چارهای نیست و وکیل دیگری معتقد است فقط برادر میتواند پیگیر حکم تخلیه شود.
طرح این دعوا یک راهکار عمومی است، اما وضعیت سند رسمی ملک و نحوه امضای قرارداد اولیه مسیر اقدام را تغییر میدهد.
