آیا راه حلی هست که شهرداری پس از فروش ملک توسط دادگاه، بدهی خود را دریافت کرده و باقی مانده مبلغ بین وراث تقسیم شود؟
با سلام
بنده احدی از وراث یک ملک هستم که به علت بدهی به شهرداری (ماده ۱۰۰ و سایر عوارض)، بازداشت شده است. به همین دلیل، دادخواست تقسیم ماترک پس از استعلام از ثبت رد شد. باقی وراث که ساکن ملک مذکور هستند، توجهی به درخواست بنده برای پرداخت سهم الارث ندارند. بنده هم هزینه تسویه حساب با شهرداری را ندارم. با توجه به ساکن بودن سایر وراث، امکان تخریب اضافه بنا هم وجود ندارد.
یعنی ملک همچنان بازداشت باشد، اما دادگاه امکان به مزایده گذاشتن و فروش آن را داشته باشد. با روال فعلی، دست بنده از سهم الارث کوتاه می ماند.
با تشکر
امکان فروش ملک از طریق دادگاه پیش از تسویه بدهی وجود ندارد و برای صدور گواهی عدم خلافی و انتقال سند، پرداخت عوارض و بدهی شهرداری الزامی است.
این یک رویه کلی برای املاک دارای بدهی شهرداری است و شرایط فروش به وضعیت استعلامات ثبتی و نحوه تامین بدهی وابسته است.
