آیا راه حلی جهت اخذ اجاره نامه از مالک وجود دارد یا خیر؟
با سلام و احترام
مغازهای به صورت سرقفلی با سابقه چهل ساله، حدود ۳ سال است به ارث رسیده .(اینجانب در این چهل سال فعالیتی در مجموعه نداشتهام و فقط یکی از ورثه میباشم)
متاسفانه با توجه به عدم پرداخت اجاره ماهیانه به مالک در بیست سال گذشته توسط سایر وراث، مبلغی حدود چهل میلیون تومان مغازه به مالک بدهکار است، ضمن آنکه پیش از داشتن بدهی نیز سماجت مالک در عدم ارائه اجاره نامه سبب شده که تا کنون اجارهنامهای در دست وراث نباشد و فقط از مدارک مغازه؛ قبضهای آب، برق، گاز و تلفن، جواز کسب، مدارک پرداخت مالیات و شهرداری به نام متوفی میباشد. با توجه به شرایطی که خدمتتان توضیح داده شد؛ لطفا درصورت وجود راه حل قطعی راهنمایی بفرمایید.
برای دریافت اجارهنامه ابتدا باید از طریق ارسال اظهارنامه به مالک، آمادگی خود را برای پرداخت اجارههای معوقه و تنظیم قرارداد اعلام کنید. در صورت عدم اقدام مالک، میتوانید دادخواست الزام به تنظیم سند اجاره رسمی ثبت نمایید؛ همچنین برخی وکلا طرح دعوا علیه سایر وراث را پیشنهاد کردهاند.
این روال کلی حقوقی است، اما بسته به نوع رابطه با مالک یا اختلاف با سایر ورثه، طرف اصلی دعوای شما مشخص میشود.
