بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا راهی وجود دارد که بتوان ثابت کرد این ملک تجاری از ابتدا دو طبقه بوده است؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و احترام .
اینجانب در یک واحد تجاری در تهران مشغول بکار هستم که از سال ۱۳۲۰ در اجاره جد بنده بوده است این مغازه ۲ طبقه است که با توجه به زمان ساخت از مصالح سنتی و طاق ضربی و جرز باربر گلی شده است مطابق سند ملک و استعلامات انجام شده از همه مراکز ذی ربط مشخص نیست که این ملک از ابتدا دو طبقه بوده یا یک طبقه صاحب اصلی ملک نیز فوت کرده و کسی هم از آن زمان در دسترس نیست که شهادت دهد. لذا ظواهر سازه و نظر اکثر کارشناسان این است که ملک در همان زمان و احتمالا در یک وقفه چند ماهه در ۲ طبقه ساخته شده است اجاره نامه نیز اشاره کوچکی به دو طبقه بودن ملک کرده است کارشناس دیوان نیز اشاره کرده که ملک ۲ طبقه تماما تجاری است اما شهرداری فقط یک طبقه را تجاری میداند و مالک فعلی نیز اطلاعاتی ندارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

برای اثبات دوطبقه بودن ملک، می‌توانید از استعلامات ثبتی، فیش‌های عوارض پرداختی به شهرداری و سایر ادله استفاده کنید و در صورت لزوم علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری طرح دعوا نمایید.

این مسیر کلی است، اما پذیرش آن در مرجع قضایی بستگی به مدارک مکتوب و سوابق موجود در پرونده ملک دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اثبات سابقه دو طبقه بودن ملک تجاری قدیمی

اثبات تجاری و دوطبقه بودن ملک از ابتدا، از طریق استعلامات ثبتی، سوابق عوارض پرداختی به شهرداری و ارزیابی کارشناسی امکان‌پذیر است. با توجه به اینکه کارشناس رسمی و ظاهر بنا موید قدمت ساخت هستند، می‌توان این ادله را مستند کرد. در صورت مخالفت شهرداری، راهکار نهایی طرح دعوا در دیوان عدالت اداری است که شهرداری موظف به اجرای رأی صادره از آن خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش
علیرضا شوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
با استفاده استعلامات ثبتی و عوارض پرداختی به خود شهرداری و سایر ادله و مستندات امکان اثبات این امر که ملک دو طبقه بوده است وجود دارد

فرناز مهری ۷ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

شهرداری و هر نهاد دولتی و اداره ها مکلف به اجرای ارای صادره از محاکم قضایی هستند و در غیر اینصورت مستنکف محسوب میشود و مجازات دارند میتوانید به دیوان در این خصوص طرح دعوی کنید

۲۸۵ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال