بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا راهی هست که بشه زمین رو برگردوند؟

پرسیده شده
۲۱ پاسخ ۳۹۶

با سلام و خسته نباشید.
پدر بنده قطعه زمینی داشته که حدود ۱۰ سال پیش اون رو خریده و سند تک برگ گرفته که توش کاربری زمین، باغی قید شده.
از طرفی پدر بنده قصد فروش زمین مذکور رو داشته و به دهیار محل که از قضا مشاور املاک هم داره اطلاع میده.
طی بازنگری که در سال گذشته انجام شده کاربری زمین به مسکونی تبدیل شده و دهیار هم از این موض.ع آگاهی کامل داشته ولی به پدرم چیزی نگفته و براش مشتری پیدا کرده و بیان کرده که چون کاربری زمین باغی هست قیمتش پایین تر از قیمت زمین مسکونی باید باشه.
از این طریق پدر بنده رو فریب دادن و مبایعه نامه ای تنظیم کردنو پدرم هم اون رو امضا کرده.
بعد از فروش زمین پدرم متوجه میشه که زمین مذکور مسکونی بوده. و نصف قیمت فروخته

مشاهدهٔ ۲۱ پاسخ وکلا

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ جامع به سوال شما نیازمند بررسی مدارک است اما در قالب پاسخی کوتاه عرض می کنم مطابق سند رسمی کاربری زمین پدر شما باغات است و اکنون نیز با تلقی باغ بودن به گفته شما ارزانتر از عرف معاملاتی فروخته است. در نتیجه فریب شخص متصدی املاک تاثیری این تصمیم نداشته و پدر شما می بایست هوشیاری خود را بیشتر به کار می گرفت. از سوی دیگر اگر در معامله خیارات ساقط نشده باشد در صورت غبن فاحش یعنی ضرری به دور از انتظار با قید فوریت می توانید فسخ را پیگیری نمایید. موضوع از موضوعات پیچیده است. منظور شما رو از بازنگری سند در مورد کاربری متوجه نشدم چرا که تغییر کاربری اراضی تشریفات قانونی خاص دارد و اصولا پس از تصویب نقشه و طرحهای جامع و تفضیلی شهر امکان تغییر آن وجود ندارد.

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۴۹ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۴۰,۰۰۰ تومان
۵۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۱۹۸ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

واحترام چنانچه بتوانید تدلیس را زثابت نمایید و یا خیار غبن را می توانید معامله را فسخ نمایید ولی مستحضر باشید این خیار ها پس از علم فوری می باشند بهتر می باشد به صورت حضوری به وکیل دادگستری مراجعه نمایید تا این حق شما زایل نشود موفق و پیروز باشید

اگر در قرارداد خیار غین ساقط نشده باشید میتوانید فسخ کنید ، البته خیار غبن فوری هستش و مدت‌زمان‌دارد، یه راه دیگر فسخ به دلیل تدلیس است، اما‌ باید اطلاعات‌ دقیق تری در خصوص موضوع مطرح کنید

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید به دلیل خیار غبن در صورت اثبات می توان فسخ کرد .

بادرودوسلام برای پاسخ صحیح و حقوقی نیاز به بررسی اسناد ومدارک و اوراق می باشد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر مدت زیادی از بیع نگذشته باشد امکان فسخ به لحاظ خیار غبن وجود دارد.

در صورت ساقط ننمودن خیار غبن امکان استناد با آن وجود دارد .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

اگر زمان زیادی نگذشته باشد و خیار غبن ساقط نشده باشد امکان فسخ وجود دارد.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

بااحترام
با غبن فاحش قرارداد را فسخ یا مابقی قیمت اصلی را بخواهید

اگر ثابت کنید غبن فاحش بوده حق فسخ دارید. پرونده و قراداد باید برای اظهار نظر قطعی بررسی شود

درصورت اثبات عدم اطلاع از قیمت واقعی به استناد خیار غبن فاحش معامله فسخ شود .

به استناد خیار غبن اگر ساقط نشده باشد امکان فسخ وجود دارد.

باسلام
اگر از تاریخ بیع مدت زیادی نگذشته به استناد خیار غبن معامله قابل فسخ است .

و درود . غفلت از طرف پدر شما بوده و همچنین موضوع فریب منتفی میباشد .

برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

باسلام
در صورت ساقط ننمودن خیار غبن امکان استناد به آن وجود خواهد داشت .

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی بیشتری دارد

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر غفلت از طرف پدر شما بوده است و موضوع فریب منتفی ست.

اسناد و مدارک شما نیاز به بررسی دارد

چنانچه در قرارداد فروش خیار غبن اسقاط نشده باشد امکان برگشت دارد

باید مدارک بررسی شود.

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید