آیا راهی هست که بتونیم خودمونو نجات بدیم و پولمونو بگیریم؟

محمد بابایی فیشانی

۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

با احترام
شما در دفاع به قاضی اعلام نمایید که چرا بعد از پایان قرار داد اقدام نموده است در صورت عدم توافق شفاهی می توانست ظرف یک هفته جهت دستور تخلیه اقدام مینمود و لذا با توجه به مصوبه کرونا نیازی به تمدید قرارداد نبوده است

عنایت احمدی نورالدین وند

۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۷۸ مشاوره موفق

باسلام باتوجه به اینکه اقدام قانونی جهت تخلیه ملک ننموده اند و یکسالی گذشته است بعید است بتوانند از شرایط قرارداد به نفع خودشان بتوانند از دادگاه رای بگیرند.

پیام خلیلی سعید آبادی

۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

اگر به دلایل مختلفی عقد اجاره بین دو نفر شفاهی باشد، طرفین نمی‌توانند بعد از بروز مشکلات به اثبات قرارداد شفاهی اجاره نامه اقدام کنند مگر در صورت وجود مدرکی از جمله پیامک.

برای اثبات قرارداد شفاهی اجاره ملک، فرد مدعی باید دادخواست خود را به دادگاه تقدیم کند تا قاضی بعد از بررسی موضوع و ادله کافی ادعای او را تایید کند.در مواردی که عقد اجاره بین طرفین از طریق ارسال پیامک انجام شده باشد و متن پیامک موجر و مستاجر مبنی بر رضایت آن‌ها به اجاره موجود باشد اثبات ادعا کار آسانی است. در غیر این صورت معمولا اصل بر عدم است یعنی این که قراردادی وجود نداشته است همپنین وجود دو شاهد عاقل و بالغ که بر گفته مدعی شهادت می‌دهند، برای اثبات قرارداد شفاهی اجاره دلایل کافی و روشنی هستند.