لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام خواهشا اگه امکان داره جواب بدین بزرگواران بنده حدود سه چهار سال پیش در روستا باغی داشتیم که بصورت ارث بهم رسیده بود ولی انحصار وراثت نکرده بودیم و بدون مشخص کردن سهم من و برادرم و بقیه من به علت ناتوانی مالی مجبور شدم به برادرم بفروشم بصورت سند عادی که در روستا رایج است اثر انگشت زدم و امضا و ۵ میلیون بابت آن پول گرفتم و بقیه آن را هنوز نداده استچون بدون اینکه سهم بندی بشه و سهم هر کدام مشخص بشه فروخته شده اگر راهی هست راهنمایی نمایید خواهشا اجرتان با خدا
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
فروش فدرالسهم شما به لحاظ مشاعی موردی نداشته و قانونی خواهد بود، لذا میتوانید مازاد مبلغ را با خسارت تاخیر تادیه از ایشان مطالبه نمایید.
قبل از تقسیم ترکه سهم هر یک از وراث به صورت مشاع به آنها تعلق دارد و می توانند هر گونه معاملهای نسبت به آن انجام دهند لذا فروش سهم الارث مزبور از طرف شما به لحاظ حقوقی صحیح است و صرفا جهت مطالبه الباقی ثمن و قیمت فروش و خسارات می توانید علیه خریدار دادخواست بدهید هر چند توصیه می کنم مدارک خود را به وکیل نشان داده مشاوره تخصصی بگیرید.
قدر مسلم عقود لازم قابل فسخ نمی باشد مگر تحت شرایط خاصی که در قانون مشخص گردیده است و در مورد شما هم چون به صورت سهم واگذار نموده اید بعید به نظر می رسد که بتوانید آنرا فسخ کنید اما باز برای پاسخ قطعی لازم است تا قراردادتان رویت شود.
مؤید باشید
قبل از تقسیم ترکه سهم هر یک از وراث به صورت مشاع به آنها تعلق دارد و می توانند هر گونه معاملهای نسبت به آن انجام دهند لذا فروش سهم الارث مزبور از طرف شما به لحاظ حقوقی صحیح است و صرفا جهت مطالبه الباقی ثمن و قیمت فروش و خسارات می توانید علیه خریدار دادخواست بدهید
اگر سهم خودتان را فروختند حق فسخ ندارید اما مطالبه مابقی وجه ممکن است اگر دیگر وراث ادعایی بر عدم تقسیم و عدم تعلق مال بشمار و فضولی بودن فروش طرح نمایند امکان ابطال معامله تحت شرایطی وجود دارد
معامله ی صورت گرفته مشکلی نداشته ،فقط می توانید دادخواست مطالبه ی ما بقی ثمن تقدیم نمایید
باسلام
معامله نسبت به سهم الارث صحیح میباشد و قابل فسخ نیست مگر در صورت عدم رضایت وراث و شکایت ابطال معامله
در مورد ثمن معامله دادخواست مطالبه مطرح گردد
اگر مبلغ را پرداخت نمینمایند مطالبه وجه با تاخیر تادیه نمایید و یا اگر قرارداد تاریخ مشخص نموده اید وشرط فسخ گذاشته شده فسخ نمایید
اگرسهو خودتان را فروخته باشید.عقد لازم وغیرقابل فسخ است چون شریک درسهم خودش هرتصرفی می تواندبکندمگرموجب ضررسایرشرکاباشددرموردمابقی ثمن هم می توانیدمطالبه طلب دهید.امادرموردسهم بقیه ،معامله فضولی ومنوط به تنفیذ سایرشرکاست
معامله انجام شده نافذ و لازم الاجراست و امکان فسخ ان وجود ندارد لیکن بهتر است مدارک رویت شود
و ارادت
بایستی متن قراردادتان بررسی شود تا بتوان راهکار دقیق ارائه نمود .
در صورتی که بقه وراث ادعایی نداشته باشندمعامله صحیح است،ومی توانید دادخواست خسارت تاخیر وتادیه علیه ایشان دهید.
خیر عقد بیع لازم است و جز موارد قانونی یا شرط فسخ نمی توانید فسخ کنید.
باسلام و درود معامله صحیح می باشد و امکان فسخ وجود ندارد.
چون ملک مشاع بوده وتحربر ترکه نشده سهم خودرا افروخته اگر صمن معامله شرط نمودی چنانچه تمام ثمن ویامابقی طلب را خریدار نپردازد حق فسخ دارید و در صورت تمامت ثمن را نپرداخته مخیرید یا معامله را فسخ نمایی یا مابقی ثمن بیع را به نرخ روز از طریق دادگاه مطالبه نمابید موفق باشیو
