لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
یکی از خویشاوندان برای گرفتن وام مسکن اصرار دارد خانه شش دنگ من را به نام خودش بزند تا بتواند وام را دریافت کند. شرط دریافت وام خرید خانه است. قرار است خانه رهن بانک باشد تا اقساط پرداخت شود و مجددا به نام من بزند. من نگرانم که اگر در این مدت اتفاق غیر مترقبه ای پیش امد و او نخواست یا نتوانست یا در قید حیات نبود که مالکیت خانه را به من برگرداند تکلیف من چیست؟
سلام، در کل چه مالکیت ملک منتقل شود و چه نشود، از آنجایی که ملک وثیقه دین ( وام ) است، در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک اختیار دارد تقاضای فروش و مزایده ملک را از دادگاه مطالبه کند. اما با فرض اعتماد به پرداخت اقساط، میتوان در قالب در عقد صلح اولا منافع ملک و ثانیا اختیار فسخ صلح را تا پایان عمر خود یا شخص ثالث و حتی مدت مشخص مانند ۲۰ سال و یا بیشتر نگه دارید.
سلام .میتوانید پس از انتقال مالکیت در قالب صلح به شما منتقل شود اما چنانچه اقساط پرداخت نشود بانک میتواند ملک را توقیف و به مزایده بگذارد
باسلام و درود بهتر است اقدامی صورت نگیرد.
سلام بله امکان پذیر است با استفاده از خیار شرط در قرارداد ولی به علت وجود پیچیدگی و خطرات انجام این کار توصیه نمیشود و در صورت استفاده حتما این مبایعه نامه دارای خیار شرط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و مدت خیار شرط رو می توانید تا مدت پایان یافتن اقساط وام تعیین کنید.
بااحترام.انجام ندادن اینکار عاقلانه تراست.
درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید توصیه میشود اقدامی صورت نگیرد.
با سلام بهتر است در این خصوص اقدامی صورت نگیرد
با سلام کار عاقلانه ای نیست و احتمال زیاد با مشکل در آینده مواجه خواهید شد
باسلام. احتمال اینکه به مشکل بر بخورید زیاد است
با درود توصیه نمیشود، در صورت تمایل، میتوانید، یک قرارداد تخصصی تنظیم نمایید
با سلام
هر چند از لحاظ حقوقی به هیچ عنوان این کار توصیه نمی شود
ولی نهایتا شما می توانید بعد از تنظیم سند انتقال به نام فامیل تان ، با مبایعه نامه عادی دوباره ملک را از ایشان بخرید ولی چون ایشان نیز در مالکیت خانه با بانک شریک می باشد ، در صورت عدم پرداخت اقساط بانک ، خانه توسط بانک جهت وصول طلب اش به فروش می رسد لذا تنظیم مبایعه نامه عادی نیز مشکلی را حل نمی کند .
اگر هم بخواهید وکالت فروش رسمی بگیرید باید ابتدائا تسویه اقساط و فک رهن و سپس فروش ذکر شود که باز هم در صورت عدم پرداخت اقساط بانک و فروش ملک توسط بانک یا فوت هر کدام از شما ، وکالتنامه رسمی هم مشکلی حل نمی کند .
