بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا راهی هست که این ملک را به نام او بزنم و همچنان اختیار تام ان را داشته باشم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

سلام
یکی از خویشاوندان برای گرفتن وام مسکن اصرار دارد خانه شش دنگ من را به نام خودش بزند تا بتواند وام را دریافت کند. شرط دریافت وام خرید خانه است. قرار است خانه رهن بانک باشد تا اقساط پرداخت شود و مجددا به نام من بزند. من نگرانم که اگر در این مدت اتفاق غیر مترقبه ای پیش امد و او نخواست یا نتوانست یا در قید حیات نبود که مالکیت خانه را به من برگرداند تکلیف من چیست؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
خدیجه طالبی

کارشناس حقوقی

۵٫۰ · ۲ مشاوره موفق

با سلام
هر چند از لحاظ حقوقی به هیچ عنوان این کار توصیه نمی شود
ولی نهایتا شما می توانید بعد از تنظیم سند انتقال به نام فامیل تان ، با مبایعه نامه عادی دوباره ملک را از ایشان بخرید ولی چون ایشان نیز در مالکیت خانه با بانک شریک می باشد ، در صورت عدم پرداخت اقساط بانک ، خانه توسط بانک جهت وصول طلب اش به فروش می رسد لذا تنظیم مبایعه نامه عادی نیز مشکلی را حل نمی کند .
اگر هم بخواهید وکالت فروش رسمی بگیرید باید ابتدائا تسویه اقساط و فک رهن و سپس فروش ذکر شود که باز هم در صورت عدم پرداخت اقساط بانک و فروش ملک توسط بانک یا فوت هر کدام از شما ، وکالتنامه رسمی هم مشکلی حل نمی کند .

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۶۶ مشاوره موفق

سلام .میتوانید پس از انتقال مالکیت در قالب صلح به شما منتقل شود اما چنانچه اقساط پرداخت نشود بانک میتواند ملک را توقیف و به مزایده بگذارد

دانیال تمیزالنیا ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

سلام بله امکان پذیر است با استفاده از خیار شرط در قرارداد ولی به علت وجود پیچیدگی و خطرات انجام این کار توصیه نمیشود و در صورت استفاده حتما این مبایعه نامه دارای خیار شرط در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود و مدت خیار شرط رو می توانید تا مدت پایان یافتن اقساط وام تعیین کنید.

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۵ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۱۲ مشاوره موفق

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید توصیه می‌شود اقدامی صورت نگیرد.

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود توصیه نمی‌شود، در صورت تمایل، می‌توانید، یک قرارداد تخصصی تنظیم نمایید

محمد مهدی جعفری زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

سلام، در کل چه مالکیت ملک منتقل شود و چه نشود، از آنجایی که ملک وثیقه دین ( وام ) است، در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک اختیار دارد تقاضای فروش و مزایده ملک را از دادگاه مطالبه کند. اما با فرض اعتماد به پرداخت اقساط، می‌توان در قالب در عقد صلح اولا منافع ملک و ثانیا اختیار فسخ صلح را تا پایان عمر خود یا شخص ثالث و حتی مدت مشخص مانند ۲۰ سال و یا بیشتر نگه دارید.

فاطمه امیری ۵ سال پیش

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

با سلام بهتر است در این خصوص اقدامی صورت نگیرد

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

باسلام و درود بهتر است اقدامی صورت نگیرد.

سجاد مسعود ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۰ · ۳ مشاوره موفق

با سلام کار عاقلانه ای نیست و احتمال زیاد با مشکل در آینده مواجه خواهید شد

عصمت علی گل تبار آهنگرکلایی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۲۰ مشاوره موفق

بااحترام.انجام ندادن اینکار عاقلانه تراست.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

پیشنهاد می گردد چنین ریسکی ننمایید

شاهین حمزه صورتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۰ · ۱ مشاوره موفق

باسلام. احتمال اینکه به مشکل بر بخورید زیاد است

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

با سلام قابل بررسی است

۱۰۱ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید