موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و احترام خدمت وکلای بزرگ بنیاد وکلا،منزل مسکونی کلید نخورده ای در مرحله ابتدایی خرید مبایعه نامه نوشته شده و چند نفر شاهد امضا کرده اند.در مبایعه نامه نوشته شده که سند ملک تا برج ۱۲ آماده میشود و در صورت آماده نشدن سند در موعد مقرر ۲۰ درصد به عنوان جریمه لحاظ شده! و ۲۰ درصد هم به عنوان پشیمان کرد در مبایعه نامه لحاظ شده،و مبلغ ۳۵میلیون تومان از دستگاه پز بنگاه به حساب بنگاه واریز شده!سوال اینجاست که اگر خریدار پشیمان شود به دلیل اینکه هیچ ضمانتی برای اماده شدن سند و سپس انتقال آن به نام خریدار نیست آن هم بعد از ۸ ماه!!۲.اگر راهی برای فسخ قرارداد نیست برای ضمانت سند ملک چه کاری میتوان انجام داد که فروشنده بعدها متواری نشود و اصلا سند ساختمان آماده شود؟؟۳،اگر خریدار بقیه پول ملک را واریز نکند چه میشود؟؟؟با تشکر از پاسخ شما وکلای ارجمند🙏
باسلام
از طریق دادگاه حقوقی میتوانید فروشنده را ملزم به تنظیم سند رسمی نمایید. در صورتی که در قرارداد قید شده باشد عدم پرداخت وجه از سوی خریدار سبب فسخ قرارداد میشود ، فروشنده میتواند برای فسخ معامله اقدام نماید.
باسلام
مشخص نیست که امکان پشیمانی یا فسخ قرارداد برای هر دو طرف پیش بینی شده یا برای یکی از طرفین. مضافا اینکه مدت امکان فسخ باید در قرارداد محدود و مشخص باشه وگرنه اصلا چنین معامله ای به دلیل غرری بودن باطل یا قابل ابطال است. نهایتا اگر فروشنده حاضر به انتقال سند نشد باید دادخواست الزام خوانده به انتقال سند به مرجع صالح داد
