آیا راهی برای جلوگیری از مصادره ملک به نفع شاکی فعلی، وجود دارد؟
با درود و احترام
اینجانب در سال ۹۲ یک ملک تجاری قولنامه کرده و چک های مربوط به آن را بطور کامل پرداخت نموده ام ملک در سال ۹۴ به اینجانب تحویل شده، بدون سند مالکیت ولی من توی این سالها ملک رو اجاره میدادم با توجه به اینکه مادر سند اصلی هنوز به نام فروشنده بوده و ایشون چک بلامحل صادر کرده شخص دیگری تامین خواسته زده، در سال ۹۷ و ملک مادر رو توقیف کرده من به دادگاه مراجعه کردم و دادخواست مبنی بر اعتراض ثالث به عملیات اجرایی و توقیف عملیات اجرایی دادم، دادگاه در رای اولیه قرار تاخیر اجرای حکم، توقیف عملیات اجرایی صادر کرده، اما در رای بعدی قرار عدم استماع دعوا صادر کرده با توجه به اینکه من همه مدارک شامل قولنامه، رسیدهای پرداخت و اجاره نامه ها و همچنین اظهاریه ای که در سال ۹۶ برای مالک منی بر الزام به تهیه سند فرستادم موجود دارم.
آیا راهی برای جلوگیری از مصادره ملک به نفع شاکی فعلی رو دارم؟
چه دادخواستی باید بدم؟
چطور باید از دادگاه تقاضای صدور سند و آزاد سازی ملک تفکیک نشده خودم رو بکنم؟
اگر دادخواست اثبات مالکیت بدم چه راهی دارم تا آن زمان ملک مزایده نشود؟
با توجه به تقدم تاریخ معامله شما نسبت به توقیف، توقیف ملک مبنای قانونی نداشته و به دلیل صدور قرار عدم استماع، امکان طرح مجدد دعوا یا طرح دعوای اثبات مالکیت علیه فروشنده و سپس اعاده دادرسی وجود دارد.
این یک روند کلی است اما امکان جلوگیری از مزایده کاملاً به مفاد دقیق رأی عدم استماع و نحوه طرح دعوای جدید بستگی دارد.
